ローレルスクエア港南台Ｅ棟
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 | 築24年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.2万/㎡から2023年は40.6万/㎡へ、8年間で15.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では71.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・16件）で、平均3,522万円です。4LDKが最も高く平均3,522万円、3SLDKは平均2,782万円です。
3LDK
3,314万
4件
3SLDK
2,782万
4件
4LDK
3,522万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,314万 | 2,829万 | 4,118万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,782万 | 2,600万 | 2,879万 |
| 4LDK | 16件 | 3,522万 | 2,699万 | 4,338万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 78.35m² ～ 93.53m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 興人 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立日野南小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア港南台Ｅ棟 | 2002 | 48戸 | 40.5万 | 3,790万 |
| ローレルスクエア港南台Ｃ棟 | 2002 | 62戸 | 42.2万 | 3,799万 |
| ローレルスクエア港南台Ａ棟 | 2002 | 79戸 | 33.0万 | 2,780万 |
| ライオンズヒルズ本郷台参番館 | 1996 | 24戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| ライオンズヒルズ本郷台弐番館 | 1996 | 132戸 | 36.0万 | 2,080万 |
| ライオンズヒルズ本郷台壱番館 | 1996 | 135戸 | 32.1万 | 2,650万 |
| ライオンズヒルズ本郷台四番館 | 1996 | 132戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| リステージ港南台 | 2009 | 51戸 | 47.7万 | 3,299万 |
| リステージ港南台ＷＩＺ | 2009 | 52戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| 港南台おおるり第２団地６号棟 | 1985 | 6戸 | - | - |
| スカイコート横浜港南台 | 1990 | 25戸 | 35.9万 | 560万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 35.4万 | 31.8万 | 33.0万 | - | - | - | 40.6万 |
| 3LDK | 35.2万 | - | - | 45.1万 | - | - | 38.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 29.4万 | 28.8万 | 23.7万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.56万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.53万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 41.6万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 42.67万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.63万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.18万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.68万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.38万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.24万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.18万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.32万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,660万 | 30.28万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.38万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,660万 | 30.28万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 31.97万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.08万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.34万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.73万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.87万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.32万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.07万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.14万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.07万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
4LDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。