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レイディアントシティ本郷台

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1 | 築18年 | 274戸

推定相場
レイディアントシティ本郷台
最新データ
2025年7月
売買201件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.8万円。周辺エリア平均（48.3万円）を50.8%上回って、横浜市栄区全体の平均（35.4万円）を105.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、16年間で22.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万
20142016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の178,333円から2025年には203,333円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・150件）で、平均4,833万円です。4LDKが最も高く平均5,606万円、ーは平均4,503万円です。
ー
3件
4,503万
2LDK
22件
4,668万
2SLDK
3件
4,770万
3LDK
150件
4,833万
3SLDK
2件
4,832万
4LDK
21件
5,606万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 4,503万 4,280万 4,665万
2LDK 22件 4,668万 3,950万 5,850万
2SLDK 3件 4,770万 4,334万 4,988万
3LDK 150件 4,833万 3,529万 8,085万
3SLDK 2件 4,832万 4,832万 4,832万
4LDK 21件 5,606万 4,353万 8,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階（56.4万円）と比べて4.3万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
56.4万/㎡
76件
6-10階
55.8万/㎡
102件
11-20階
60.7万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数274戸
専有面積67.50m² ～ 120.50m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社安藤建設
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本郷台駅
JR根岸線
徒歩3分
🚉
大船駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 湘南モノレール
徒歩33分

学区情報

小学校
本郷台小学校
中学校
横浜市立小山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レイディアントシティ本郷台 2008 274戸 72.8万 5,280万
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ２ 2008 62戸 - -
レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ３ 2008 68戸 - -
ヒルトップギャラリー横浜レジデンス 2006 286戸 59.3万 4,780万
ナイスアーバン本郷台 2000 32戸 54.1万 3,680万
ブランズ本郷台 2007 61戸 59.1万 4,280万
東急ドエルアルス本郷台 1996 50戸 50.1万 3,280万
柏陽団地４号棟 1968 120戸 - -
柏陽団地２号棟 1968 120戸 26.0万 1,500万
クレール本郷台 1982 118戸 28.1万 800万
コープ野村湘南本郷台１号棟 1978 160戸 32.3万 2,380万

売買データ分析（201件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
136件
5,000〜7,000万
31件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 56.0万 53.4万 51.9万 57.5万 63.2万 61.5万 61.5万 66.8万
4LDK 49.8万 - - - - - 54.8万 -
2LDK - - 57.8万 54.6万 57.5万 57.6万 60.5万 -
2SLDK - - 55.8万 - - - - -
全 201 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.93万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.6万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.83万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,480万 59.88万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.77万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.24万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.18万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,599万 62.29万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.8万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 4,980万 55.15万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,780万 65.93万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 5,180万 57.36万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,380万 61.73万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 5,480万 60.68万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.15万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,599万 62.29万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,380万 61.73万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 100㎡〜 5,480万 54.77万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,400万 61.06万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.83万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.95万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,290万 53.07万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.58万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.56万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,200万 58.29万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.62万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.87万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,680万 57.89万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,080万 50.47万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.61万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.44万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.87万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,480万 55.42万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,100万 53.03万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,690万 51.75万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.35万/㎡
2020年7月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.62万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,580万 50.05万/㎡
2020年6月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,990万 55.77万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,680万 57.89万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,180万 57.66万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.35万/㎡
2020年1月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,990万 55.77万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.52万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.89万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.19万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.61万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.84万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,180万 57.36万/㎡
2019年4月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,330万 56.01万/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額177,209円。3LDKなら月額177,209円が相場です。
2LDK
194,333円
180,000〜210,000円
3LDK
177,209円
160,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
28件
20〜30万
3件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 210,000円 2,597円/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 200,000円 2,474円/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 200,000円 2,474円/㎡
2023年9月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 178,700円 2,304円/㎡
2023年9月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 178,600円 2,302円/㎡
2023年1月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 178,600円 2,302円/㎡
2023年1月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 178,700円 2,304円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 188,000円 2,593円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 198,000円 2,731円/㎡
2021年6月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,076円/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 198,000円 2,731円/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,103円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,249円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,313円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 100㎡〜 180,000円 1,799円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,993円/㎡
2017年3月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,967円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,186円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,103円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,244円/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 100㎡〜 195,000円 1,949円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,993円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,103円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,104円/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 100㎡〜 180,000円 1,799円/㎡
2014年7月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,858円/㎡
2014年6月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,967円/㎡
2014年5月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 185,000円 2,021円/㎡
2014年3月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,076円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,244円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。