ルイシャトレ希望ヶ丘A棟
神奈川県横浜市旭区東希望が丘175-1 | 築37年 | 89戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.9万/㎡から2024年は35.4万/㎡へ、7年間で22.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,000〜106,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,417万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,417万 | 1,681万 | 2,916万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-2階（29.7万円）と比べて2.1万円（+7.1%）高くなっています。
1-2階
13件
29.7万/㎡
3階以上
6件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区東希望が丘175-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 49.95m² ～ 97.49m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
希望ケ丘駅
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徒歩14分
三ツ境駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩28分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立東希望が丘小学校
中学校
横浜市立希望が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ希望ヶ丘A棟 | 1989 | 89戸 | 36.4万 | 2,998万 |
| ルイシャトレ希望が丘C棟 | 1989 | 34戸 | 28.0万 | 1,399万 |
| 藤和ライブタウン希望ヶ丘２ | 1989 | 14戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| 横濱東希望が丘パークホームズ | 2000 | 44戸 | 42.5万 | 2,780万 |
| グレイス希望が丘 | 1995 | 16戸 | - | - |
| ライオンズガーデン希望が丘 | 1998 | 109戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| 希望ヶ丘第３コーポラスＣ棟 | 1976 | 110戸 | 18.3万 | 680万 |
| グリーンコーポ希望が丘第５Ｂ棟 | 1985 | 25戸 | 46.7万 | 2,798万 |
| エルステージ希望が丘 | 2004 | 48戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| ニックハイム三ツ境笹野台 | 1985 | 21戸 | 25.4万 | 1,580万 |
| グランドメゾン三ツ境 | 1998 | 47戸 | 52.7万 | 4,880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 27.8万 | 29.7万 | 35.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 36.44万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 36.44万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 37.65万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 37.65万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.93万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.35万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.91万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.5万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.96万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.36万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.5万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.52万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.64万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.22万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.07万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.5万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,375円。
3LDK
100,000〜109,000円
104,375円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 109,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 109,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 109,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 103,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 102,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 103,000円 | 1,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。