二俣川ダイカンプラザ２号館
神奈川県横浜市旭区さちが丘46-1 | 築39年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、11年間で146.9%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・7件）で、平均1,696万円です。3DKが最も高く平均2,319万円、2LDKは平均1,215万円です。
1LDK
1,696万
7件
2DK
2,113万
5件
2LDK
1,215万
2件
3DK
2,319万
4件
3LDK
2,205万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,696万 | 1,180万 | 2,199万 |
| 2DK | 5件 | 2,113万 | 2,073万 | 2,171万 |
| 2LDK | 2件 | 1,215万 | 1,032万 | 1,398万 |
| 3DK | 4件 | 2,319万 | 2,077万 | 2,609万 |
| 3LDK | 6件 | 2,205万 | 1,768万 | 2,923万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（35.4万円）と比べて9.2万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
35.4万/㎡
4-7階
18件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘46-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 59.35m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
二俣川小学校
中学校
万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二俣川ダイカンプラザ２号館 | 1987 | 29戸 | 52.7万 | 2,130万 |
| クリオ二俣川六番館 | 2000 | 30戸 | 40.5万 | 3,095万 |
| サンクタス横濱二俣川ブライトスクエア | 2002 | 122戸 | 70.0万 | 4,990万 |
| ロワール横浜二俣川 | 2008 | 43戸 | 57.8万 | 4,480万 |
| 二俣川パークホームズ参番館 | 1995 | 50戸 | 51.3万 | 2,980万 |
| ネバーランド二俣川ガーデンテラス | 2002 | 59戸 | 68.7万 | 6,280万 |
| リベルテ二俣川A棟 | 1996 | 56戸 | 36.3万 | 2,180万 |
| フェリズ二俣川ラルーチェ | 2006 | 47戸 | 48.2万 | 1,980万 |
| リベルテ二俣川Ｂ号棟 | 1996 | 56戸 | - | - |
| クリオ二俣川伍番館 | 1990 | 19戸 | 34.0万 | 1,500万 |
| リベルテ二俣川Ｄ棟 | 1996 | 56戸 | 34.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 38.0万 | 29.2万 | 53.6万 |
| 2DK | - | - | - | 48.8万 | 43.1万 | - | - |
| 3DK | - | - | 46.2万 | 45.0万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 28.7万 | 47.4万 | 45.2万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,130万 | 52.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 54.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 29.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,999万 | 43.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,785万 | 44.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,999万 | 43.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 31.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,199万 | 47.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,299万 | 49.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,299万 | 49.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2K | 45㎡〜 | 2,499万 | 53.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,199万 | 42.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。