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グレイス戸塚イーストヒルズ

神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3405-1 | 築25年 | 39戸

推定相場
グレイス戸塚イーストヒルズ
最新データ
2025年6月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（32.5万円）を25.1%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を2.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920132017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.3万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、16年間で22.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・18件）で、平均3,320万円です。3LDKが最も高く平均3,320万円、2LDKは平均2,607万円です。
2LDK
12件
2,607万
3LDK
18件
3,320万
3SLDK
2件
3,022万
4LDK
15件
2,906万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,607万 1,685万 3,479万
3LDK 18件 3,320万 2,231万 4,104万
3SLDK 2件 3,022万 2,933万 3,111万
4LDK 15件 2,906万 2,139万 3,591万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（30.6万円）と比べて4.8万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
30.6万/㎡
20件
4-7階
35.4万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3405-1
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積61.03m² ～ 90.63m²
分譲会社富士総業
施工会社睦建設 川田工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舞岡駅
ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
舞岡小学校
中学校
舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス戸塚イーストヒルズ 2001 39戸 40.6万 2,480万
トップ舞岡Ｎｏ．１ 1988 23戸 25.8万 400万
パークハイツ戸塚舞岡 1990 31戸 22.2万 1,480万
ナイスステージ戸塚舞岡 1991 28戸 35.2万 2,200万
港南百合ヶ丘ハイツ１７号棟 1978 20戸 23.3万 1,699万
ネオコーポ戸塚舞岡 1982 105戸 21.8万 1,380万
港南百合ヶ丘ハイツ１６号棟 1978 20戸 25.4万 1,999万
エミネンス戸塚 1978 14戸 10.6万 580万
ダイアパレス下永谷 1983 26戸 13.4万 800万
港南百合ヶ丘ハイツ９号棟 1978 20戸 17.6万 1,380万
パークヴィル下永谷 1998 16戸 39.4万 2,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 22.7万 24.8万 37.1万 36.1万 - 40.6万 40.6万
3LDK 33.0万 34.4万 35.4万 - 31.5万 46.2万 44.0万 -
4LDK 30.7万 34.4万 - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.64万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.39万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.61万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.64万/㎡
2023年9月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,299万 38.75万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.24万/㎡
2023年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,499万 41.1万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.61万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.82万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 80㎡〜 3,380万 40.97万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 85㎡〜 2,680万 31.48万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 80㎡〜 2,980万 36.12万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 80㎡〜 2,580万 31.27万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.08万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.36万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 65㎡〜 1,520万 22.73万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,800万 26.92万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.43万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.43万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,520万 22.73万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.56万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 85㎡〜 2,630万 30.29万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.38万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 32.95万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.04万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.04万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.49万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.28万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.04万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.06万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 75㎡〜 2,150万 28.26万/㎡
2013年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.62万/㎡
2013年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.69万/㎡
2013年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.15万/㎡
2013年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,050万 23.65万/㎡
2012年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,150万 24.92万/㎡
2012年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,350万 27.24万/㎡
2012年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,450万 28.39万/㎡
2012年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,850万 33.03万/㎡
2010年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,690万 31.17万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.53万/㎡
2010年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,300万 26.66万/㎡
2010年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.22万/㎡
2009年7月 高層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.95万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.07万/㎡
2009年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,010万 29.95万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。