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東戸塚パークホームズ

神奈川県横浜市戸塚区秋葉町207-3 | 築36年 | 39戸

推定相場
東戸塚パークホームズ
最新データ
2024年9月
売買50件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.3万円。周辺エリア平均（31.5万円）を66.0%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を31.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2024年は42.6万/㎡へ、10年間で47.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の105,000円から2018年には127,000円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・31件）で、平均2,410万円です。4LDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,410万円です。
2LDK
5件
2,654万
3LDK
31件
2,410万
4LDK
14件
3,080万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,654万 2,084万 3,078万
3LDK 31件 2,410万 1,680万 3,508万
4LDK 14件 3,080万 2,144万 3,891万

階数別の㎡単価

1-2階
39万/㎡
34件
3階以上
31.1万/㎡
16件

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区秋葉町207-3
築年月1990年8月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数39戸
専有面積57.31m² ～ 79.38m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立川上小学校
中学校
横浜市立秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東戸塚パークホームズ 1990 39戸 52.3万 2,999万
藤和ライブタウン東戸塚 1986 14戸 30.6万 2,190万
ニューキャッスル東戸塚 1983 30戸 23.0万 680万
秋葉ハイツ 1981 53戸 21.2万 1,499万
秋葉ハイツ１号棟 1981 53戸 21.2万 1,499万
秋葉ハイツ２号棟 1981 53戸 32.2万 2,280万
秋葉ハイツ３号棟 1981 53戸 23.7万 1,598万
ライオンズマンション東戸塚第３ 1988 32戸 25.1万 773万
グリーンコーポ東戸塚Ｂ棟 1983 - 40.7万 3,580万
リステージ東戸塚ライトプレイス 2003 33戸 51.3万 3,290万
ニューシティ東戸塚光の街 1984 282戸 50.9万 3,790万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202220232024
3LDK 29.3万 25.8万 34.5万 - 39.8万 45.3万 39.3万 42.6万
2LDK - - - 28.3万 40.4万 47.1万 45.6万 -
4LDK 29.3万 33.4万 31.8万 30.4万 43.9万 48.2万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,999万 52.33万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,799万 48.84万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,930万 33.68万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,100万 36.65万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,200万 38.39万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,799万 48.84万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.79万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.55万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 34.73万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 48.51万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,880万 50.26万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,890万 45.57万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,000万 34.9万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,890万 32.98万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,880万 50.26万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 52万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 75㎡〜 3,780万 48.2万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 55㎡〜 3,080万 53.75万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.95万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.55万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,990万 47.14万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.79万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,690万 40.43万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 75㎡〜 3,490万 44.5万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,690万 40.43万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 75㎡〜 3,390万 43.23万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.35万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.35万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.26万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.35万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 75㎡〜 2,550万 32.52万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 75㎡〜 2,550万 32.52万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.55万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 70㎡〜 2,480万 33.39万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.83万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,250万 28.35万/㎡
2015年2月 中層 4LDK 70㎡〜 1,799万 24.22万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.32万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,795万 35.22万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,999万 26.92万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.79万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.34万/㎡
2014年7月 中層 4LDK 70㎡〜 2,099万 28.26万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,199万 29.61万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,299万 30.96万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.65万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 70㎡〜 2,680万 36.08万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.81万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.22万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,899万 25.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額98,091円。4LDKなら月額148,333円が相場です。
3LDK
98,091円
70,000〜110,000円
4LDK
148,333円
140,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 低層 4LDK 75㎡〜 140,000円 1,785円/㎡
2018年3月 低層 4LDK 75㎡〜 145,000円 1,849円/㎡
2018年3月 低層 4LDK 75㎡〜 160,000円 2,040円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,570円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,745円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 55㎡〜 97,000円 1,692円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,745円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 97,000円 1,692円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,919円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,919円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,523円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,221円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,603円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,764円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。