ライオンズマンション戸塚第１２
神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目1-18 | 築42年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、11年間で8.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の25%・5件）で、平均2,557万円です。4DKが最も高く平均2,557万円、3DKは平均1,645万円です。
2SDK
2,196万
5件
2LDK
1,727万
5件
3DK
1,645万
2件
3SLDK
2,332万
3件
4DK
2,557万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 5件 | 2,196万 | 1,582万 | 2,455万 |
| 2LDK | 5件 | 1,727万 | 1,549万 | 1,852万 |
| 3DK | 2件 | 1,645万 | 1,573万 | 1,717万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,332万 | 2,271万 | 2,362万 |
| 4DK | 5件 | 2,557万 | 1,910万 | 2,832万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（27.0万円）と比べて4.7万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
5件
27万/㎡
4-7階
19件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢3丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 73.63m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
踊場駅
ブルーライン
学区情報
小学校
汲沢小学校
中学校
汲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション戸塚第１２ | 1984 | 31戸 | 35.1万 | 1,980万 |
| 戸塚台パークホームズ | 1988 | 21戸 | 22.5万 | 1,500万 |
| 汲沢中団地１号棟 | 1972 | 120戸 | - | - |
| 汲沢中団地 | 1972 | 120戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| ぐみさわなか団地４号棟 | 1972 | 120戸 | 28.2万 | 1,850万 |
| 汲沢中団地４号棟 | 1972 | 120戸 | 22.7万 | 1,490万 |
| 汲沢中団地３号棟 | 1972 | 120戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| クラックスハイム第３戸塚 | 1979 | 9戸 | 15.7万 | 1,130万 |
| 戸塚台パークホームズ弐番館 | 1991 | 15戸 | 32.0万 | 1,950万 |
| ニックハイム湘南戸塚 | 1975 | 18戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| 戸塚マンション | 1974 | 8戸 | 9.8万 | 480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | - | - | 34.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 25.0万 | 22.0万 | 32.4万 | 34.0万 | - | - |
| 4DK | 32.3万 | 25.8万 | 21.6万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3SDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 37.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,310万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.14万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,376万 | 32.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,376万 | 32.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 30.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,649万 | 31.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 32.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,749万 | 33.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。