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シーアイマンション東戸塚Ｂ棟

神奈川県横浜市戸塚区川上町412-1 | 築50年 | 103戸

推定相場
シーアイマンション東戸塚Ｂ棟
最新データ
2025年2月
売買53件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（37.2万円）より0.6%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より7.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、11年間で45.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・28件）で、平均2,622万円です。4LDKが最も高く平均3,259万円、2SLDKは平均2,598万円です。
2SLDK
12件
2,598万
2LDK
2件
3,064万
3LDK
28件
2,622万
4LDK
11件
3,259万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 2,598万 1,889万 2,980万
2LDK 2件 3,064万 3,060万 3,068万
3LDK 28件 2,622万 1,362万 3,418万
4LDK 11件 3,259万 2,488万 4,303万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（33.1万円）と比べて11.0万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
33.1万/㎡
50件
6-10階
44.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区川上町412-1
築年月1976年9月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数103戸
専有面積65.51m² ～ 94.24m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩10分

学区情報

小学校
川上小学校
中学校
名瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション東戸塚Ｂ棟 1976 103戸 37.0万 2,580万
シーアイマンション東戸塚Ａ棟 1976 122戸 34.1万 2,380万
前田ハイツ14号棟 1978 - - -
前田ハイツ１２号棟 1977 30戸 22.2万 1,480万
前田ハイツ７号棟 1977 30戸 20.0万 1,280万
前田ハイツ９号棟 1977 30戸 19.4万 1,290万
前田ハイツ５号棟 1977 30戸 25.4万 1,690万
前田ハイツ１５号棟 1978 30戸 31.2万 2,080万
前田ハイツ１号棟 1978 20戸 35.8万 2,390万
前田ハイツ８号棟 1977 30戸 26.7万 1,780万
グリーンコーポ東戸塚Ｂ棟 1983 - 40.7万 3,580万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2SLDK - - - - - 45.2万 39.6万 39.9万
3LDK 32.3万 30.5万 24.9万 34.5万 35.6万 - 31.5万 -
4LDK - - - - 41.5万 35.0万 29.7万 -
2LDK - - - - 45.5万 - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,580万 37万/㎡
2025年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 42.74万/㎡
2024年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 42.74万/㎡
2024年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,080万 29.83万/㎡
2024年4月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 39.87万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,890万 41.44万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.59万/㎡
2024年2月 高層 4LDK 90㎡〜 2,799万 29.7万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 90㎡〜 2,799万 29.71万/㎡
2024年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,890万 44.12万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.41万/㎡
2023年9月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,990万 42.88万/㎡
2023年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 45.6万/㎡
2023年8月 高層 4LDK 90㎡〜 3,399万 36.08万/㎡
2023年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,280万 47.04万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 90㎡〜 3,499万 37.14万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 90㎡〜 3,499万 37.14万/㎡
2023年11月 高層 4LDK 90㎡〜 2,799万 29.71万/㎡
2023年10月 高層 4LDK 90㎡〜 3,299万 35.02万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 90㎡〜 3,780万 40.12万/㎡
2022年7月 高層 4LDK 90㎡〜 3,980万 42.24万/㎡
2022年3月 高層 4LDK 90㎡〜 4,180万 44.36万/㎡
2022年11月 高層 4LDK 90㎡〜 3,699万 39.26万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.57万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.49万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 90㎡〜 2,790万 29.61万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.09万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,800万 25.81万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.83万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.27万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,130万 30.55万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.13万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.28万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.28万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,370万 32.25万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.09万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.88万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.7万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,890万 28.85万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.09万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 26.96万/㎡
2015年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,890万 28.85万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.27万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 90㎡〜 2,180万 23.14万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 32.84万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.38万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.23万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.25万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
3LDK
104,000円
98,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年6月 高層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,405円/㎡
2013年9月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,577円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。