ニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟
神奈川県横浜市戸塚区品濃町553-1 | 築39年 | 98戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.3万/㎡から2025年は64万/㎡へ、9年間で22.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均5,914万円です。4LDKが最も高く平均5,914万円、2LDKは平均4,493万円です。
2LDK
4,493万
4件
3LDK
5,711万
3件
4LDK
5,914万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,493万 | 4,004万 | 5,020万 |
| 3LDK | 3件 | 5,711万 | 5,140万 | 6,012万 |
| 4LDK | 7件 | 5,914万 | 4,796万 | 7,182万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町553-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 80.16m² ～ 113.76m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 三菱商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＨ棟 | 1987 | 98戸 | 64.0万 | 5,980万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズ | 1985 | 993戸 | 64.2万 | 4,399万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＬ棟 | 1986 | 112戸 | 49.3万 | 3,950万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＢ棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＭ棟 | 1986 | 112戸 | 47.5万 | 4,180万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＡ棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＣ棟 | 1986 | 9戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＧ棟 | 1985 | 12戸 | 48.1万 | 5,080万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズＤ棟 | 1985 | 12戸 | - | - |
| Ｄ’クラディア東戸塚ブライトガーデン | 2004 | 33戸 | 59.5万 | 4,800万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街 | 1987 | 171戸 | 61.1万 | 5,290万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | 50.1万 | - | - | - | - | 64.0万 |
| 4LDK | 53.3万 | 52.6万 | 48.2万 | 47.7万 | 45.5万 | 46.4万 | - |
| 2LDK | - | 48.9万 | 47.2万 | 45.5万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 46.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,180万 | 45.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,380万 | 47.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 45.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 45.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 52.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。