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ネオコーポ戸塚

神奈川県横浜市戸塚区名瀬町70-17 | 築45年 | 184戸

推定相場
ネオコーポ戸塚
最新データ
2025年9月
売買128件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（30.7万円）を5.7%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より18.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、12年間で25.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2018年には80,000円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・84件）で、平均1,959万円です。3LDKが最も高く平均1,959万円、2SDKは平均1,208万円です。
1LDK
9件
1,826万
2SDK
6件
1,208万
2LDK
4件
1,817万
3LDK
84件
1,959万
3SLDK
6件
1,945万
4LDK
19件
1,748万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 1,826万 1,729万 1,935万
2SDK 6件 1,208万 1,058万 1,534万
2LDK 4件 1,817万 1,717万 1,937万
3LDK 84件 1,959万 1,109万 2,779万
3SLDK 6件 1,945万 1,417万 2,597万
4LDK 19件 1,748万 1,201万 2,443万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（20.5万円）と比べて2.5万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
20.5万/㎡
65件
4-7階
23万/㎡
63件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区名瀬町70-17
築年月1981年3月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数184戸
専有面積61.47m² ～ 91.79m²
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富士橋バス停駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩1分

学区情報

小学校
秋葉小学校
中学校
秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオコーポ戸塚 1981 184戸 32.4万 2,498万
戸塚名瀬パークホームズ 1988 14戸 34.5万 1,680万
東建ニューハイツ戸塚 1986 130戸 33.7万 1,990万
ソフィア戸塚アクアステージ 2001 271戸 34.9万 2,890万
ニックハイム戸塚 1981 51戸 35.5万 2,298万
サングレイス戸塚ＭＩＤ 2008 49戸 - -
クオス戸塚レジデンシャルステージ 2008 49戸 36.4万 2,480万
メゾン戸塚 1980 65戸 31.2万 2,480万
ピアパレス戸塚 1985 144戸 31.1万 1,980万
リステージアリエッタ 2006 66戸 52.4万 3,699万
ユードリーム横濱戸塚 2014 210戸 40.4万 2,880万

売買データ分析（128件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
105件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 18.8万 21.0万 19.4万 21.3万 25.9万 27.7万 27.4万 26.5万
2LDK - - - - - - 30.8万 -
2SDK - - - - 24.2万 20.9万 - -
1LDK - - - 29.3万 28.4万 - - -
全 128 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.09万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.61万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,298万 29.81万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.42万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.2万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,130万 26.03万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.17万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.41万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.61万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,178万 28.26万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.09万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,120万 25.9万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.09万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.87万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,890万 30.75万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,130万 26.03万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,298万 28.08万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,398万 29.3万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.87万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,498万 30.52万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.69万/㎡
2023年4月 低層 2SDK 60㎡〜 1,280万 20.83万/㎡
2023年1月 低層 2SDK 60㎡〜 1,380万 22.45万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,600万 19.55万/㎡
2023年10月 低層 2SDK 60㎡〜 1,190万 19.36万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,298万 28.08万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,398万 29.3万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.86万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,498万 30.52万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 60㎡〜 1,680万 27.34万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.64万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 60㎡〜 1,680万 27.34万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 60㎡〜 1,780万 28.96万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.39万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 60㎡〜 1,830万 29.78万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.1万/㎡
2022年11月 低層 2SDK 60㎡〜 1,490万 24.24万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,398万 29.3万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.79万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 60㎡〜 1,880万 30.59万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.52万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.09万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 60㎡〜 1,780万 28.96万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.81万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.5万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 60㎡〜 1,680万 27.34万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.42万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 60㎡〜 1,880万 30.59万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.97万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 60㎡〜 1,780万 28.96万/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額86,286円。4LDKなら月額107,500円が相場です。
3LDK
86,286円
75,000〜97,000円
4LDK
107,500円
90,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
13件
10〜15万
4件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 75,000円 973円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,103円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,167円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,167円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,038円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 87,000円 1,117円/㎡
2015年8月 低層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,264円/㎡
2015年4月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,227円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 77,000円 1,000円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 77,000円 1,000円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 91,000円 1,180円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 87,000円 1,130円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,169円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 97,000円 1,260円/㎡
2015年1月 低層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,264円/㎡
2015年10月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,227円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 91,000円 1,180円/㎡
2014年11月 低層 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,321円/㎡
2014年10月 低層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,494円/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 91,000円 1,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。