サングレイス東戸塚参番館
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町767-38 | 築35年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.2万/㎡から2023年は32.7万/㎡へ、7年間で8.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
22.3〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×0.754
補正係数 ×0.754
代表面積 42.73㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・4件）で、平均1,313万円です。1LDKが最も高く平均1,605万円、1Rは平均1,313万円です。
1R
1,313万
4件
1LDK
1,605万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,313万 | 1,248万 | 1,419万 |
| 1LDK | 2件 | 1,605万 | 1,429万 | 1,781万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町767-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 45.73m² ～ 45.73m² |
| 分譲会社 | グレイス住販 |
| 施工会社 | 富高工務店 |
| 管理会社 | 六華 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス東戸塚参番館 | 1991 | 10戸 | 32.6万 | 1,395万 |
| シティコープ東戸塚 | 1985 | 25戸 | 34.2万 | 2,190万 |
| キャッスル希望 | 1982 | 15戸 | 28.4万 | 1,430万 |
| シルクハイム東戸塚 | 1989 | 50戸 | 40.5万 | 4,490万 |
| 東戸塚第１ハイツ | 1988 | 94戸 | 33.4万 | 2,090万 |
| ニューキャッスル東戸塚 | 1983 | 30戸 | 23.0万 | 680万 |
| リステージ東戸塚ライトプレイス | 2003 | 33戸 | 51.3万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション東戸塚第2 | 1985 | 22戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| 東戸塚パークホームズ参番館 | 1995 | 73戸 | 30.7万 | 2,000万 |
| ニューシティ東戸塚光の街 | 1984 | 282戸 | 50.9万 | 3,790万 |
| 川上第１団地２０号棟 | 1967 | - | 20.9万 | 780万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 30.2万 | 32.1万 | 32.6万 |
| 1LDK | 30.2万 | 32.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,395万 | 32.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,395万 | 32.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,370万 | 32.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,290万 | 30.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 30.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。