オセアン東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町774-4 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、16年間で10.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,203万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 2,203万 | 1,395万 | 3,074万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町774-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.66m² ～ 58.68m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 大洋建設 冨士工共同企業体 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
名瀬小学校入口バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩24分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オセアン東戸塚 | 1996 | 26戸 | 29.2万 | 1,680万 |
| 朝日プラザ東戸塚２ | 1989 | 16戸 | 24.5万 | 1,390万 |
| 戸塚ハイム名瀬 | 1972 | 16戸 | 14.6万 | 550万 |
| 戸塚名瀬パークホームズ弐番館 | 1990 | 16戸 | 32.5万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション東戸塚 | 1984 | 32戸 | 24.1万 | 1,280万 |
| 戸塚名瀬パークホームズ参番館 | 1990 | 14戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| サングレイス東戸塚参番館 | 1991 | 10戸 | 32.6万 | 1,395万 |
| シルクハイム東戸塚 | 1989 | 50戸 | 40.5万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション東戸塚第2 | 1985 | 22戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| シティコープ東戸塚 | 1985 | 25戸 | 34.2万 | 2,190万 |
| 東戸塚第１ハイツ | 1988 | 94戸 | 33.4万 | 2,090万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 30.1万 | 25.6万 | 29.1万 | 27.9万 | 31.5万 | 30.4万 | 29.2万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,795万 | 30.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,795万 | 30.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,360万 | 23.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,360万 | 23.18万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 32.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.13万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 34.07万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 33.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.95万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.48万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.89万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.77万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.42万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。