グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ1
神奈川県横浜市戸塚区吉田町1623-15 | 築24年 | 206戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201820192021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.4万/㎡から2026年は73.2万/㎡へ、8年間で58.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,073万円です。2SLDKが最も高く平均4,912万円、3LDKは平均4,073万円です。
2SLDK
4,912万
3件
3LDK
4,073万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,912万 | 4,477万 | 5,280万 |
| 3LDK | 7件 | 4,073万 | 3,538万 | 5,126万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.3万円で、4-7階（52.8万円）と比べて6.5万円（+12.3%）高くなっています。
4-7階
6件
52.8万/㎡
8階以上
4件
59.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1623-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 206戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 144.73m² |
| 分譲会社 | 中央商事東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
東戸塚小学校
中学校
舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ1 | 2002 | 206戸 | 71.1万 | 4,980万 |
| ガーデングランデ横浜戸塚 | 2025 | 502戸 | - | - |
| モデラピークス戸塚ヴィラ４ | 2005 | 39戸 | 62.3万 | 6,280万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ８ | 2005 | 31戸 | 54.8万 | 4,380万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ５ | 2005 | 30戸 | 53.1万 | 4,080万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ６ | 2005 | 37戸 | 54.8万 | 4,380万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ１ | 2005 | 44戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ２ | 2005 | 48戸 | 57.3万 | 4,950万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ３ | 2005 | 30戸 | 50.3万 | 4,180万 |
| モデラピークス戸塚ヴィラ７ | 2005 | 31戸 | 55.9万 | 4,680万 |
| ファミールヒルズ戸塚 | 2000 | 120戸 | 65.5万 | 4,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 46.4万 | - | - | - | - | 73.2万 |
| 3LDK | - | 44.3万 | - | 60.0万 | 51.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,398万 | 52.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,398万 | 52.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,650万 | 43.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。