総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›横浜市南区›通町›レーヴ横浜蒔田フェルクルール

レーヴ横浜蒔田フェルクルール

神奈川県横浜市南区通町2丁目20-2 | 築10年 | 23戸

推定相場
レーヴ横浜蒔田フェルクルール
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸176件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.5万円。周辺エリア平均（76.4万円）を14.4%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を62.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
2019202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の73.8万/㎡から2025年は81.2万/㎡へ、6年間で9.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,463〜65,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1R
8件
1,948万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 1,948万 1,470万 2,256万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.2万円で、1-3階（84.9万円）と比べて9.3万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
84.9万/㎡
5件
4-7階
94.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区通町2丁目20-2
築年月2016年3月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数23戸
専有面積19.64m² ～ 20.01m²
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーヴ横浜蒔田フェルクルール 2016 23戸 87.5万 1,750万
ＧＳハイム蒔田 1983 66戸 19.0万 450万
リブゼ横浜南参番館 1995 31戸 63.2万 3,490万
ナイスアーバン横濱蒔田 1996 28戸 54.9万 3,180万
ポートハイム弘明寺第３ 1993 64戸 61.5万 3,090万
リヴシティ横濱弘明寺 2009 37戸 73.6万 1,600万
グランドメゾン横浜蒔田 1998 44戸 73.7万 4,580万
コーポ８１ 1981 5戸 22.0万 1,280万
グレイス弘明寺 1982 10戸 29.3万 1,580万
グランヴァン横濱南 2019 37戸 - -
アイルイマージュ弘明寺 2016 27戸 - -

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020222025
1R 73.8万 96.3万 91.0万 81.2万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1R 20㎡〜 1,750万 87.46万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 1,470万 74.85万/㎡
2022年5月 高層 1R 20㎡〜 1,790万 89.46万/㎡
2022年1月 高層 1R 20㎡〜 1,850万 92.46万/㎡
2020年8月 中層 1R 20㎡〜 2,040万 100.55万/㎡
2020年7月 低層 1R 20㎡〜 1,990万 99.45万/㎡
2020年11月 低層 1R 20㎡〜 1,780万 88.96万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 1,450万 73.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額60,618円。1LDKなら月額98,500円が相場です。
ワンルーム
60,618円
54,500〜68,600円
1R
57,583円
44,500〜70,000円
1DK
97,250円
95,000〜99,500円
1LDK
98,500円
95,000〜99,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
146件
8〜10万
9件
全 176 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,500円 3,223円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,500円 3,179円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,302円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,411円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,154円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 65,500円 3,228円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,208円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,500円 3,131円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,119円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,105円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 61,500円 3,073円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 3,049円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 3,049円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,500円 3,036円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,500円 3,030円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,600円 3,493円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,105円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,119円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,105円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,500円 3,138円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 61,500円 3,131円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 30㎡〜 99,500円 2,950円/㎡
2023年4月 高層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,817円/㎡
2023年4月 高層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,819円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,906円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,500円 2,985円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 2,953円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,921円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,500円 2,945円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,500円 2,979円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。