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大通り公園ハイツ

神奈川県横浜市南区真金町2丁目20-5 | 築38年 | 37戸

推定相場
大通り公園ハイツ
最新データ
2023年9月
売買33件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（61.8万円）より3.6%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を10.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2023年は55万/㎡へ、9年間で68.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2021年には100,000円へ、38.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の39%・13件）で、平均2,462万円です。3DKが最も高く平均3,498万円、1Rは平均1,164万円です。
1R
5件
1,164万
1LDK
5件
2,869万
2DK
13件
2,462万
2LDK
3件
2,806万
3DK
7件
3,498万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,164万 719万 2,224万
1LDK 5件 2,869万 2,013万 3,438万
2DK 13件 2,462万 1,786万 3,037万
2LDK 3件 2,806万 2,643万 2,887万
3DK 7件 3,498万 2,448万 4,187万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（41.8万円）と比べて6.9万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
41.8万/㎡
11件
4-7階
48.7万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区真金町2丁目20-5
築年月1988年8月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数37戸
専有面積22.31m² ～ 87.20m²
分譲会社有楽土地
施工会社有楽土地
管理会社クラシテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ブルーライン
徒歩7分
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ブルーライン
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徒歩10分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
南吉田小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大通り公園ハイツ 1988 37戸 59.6万 2,800万
ライオンズマンション横浜長者町南 1988 44戸 35.5万 650万
セルアージュ横濱阪東橋アヴニール 2011 38戸 82.0万 5,780万
セントレー伊勢佐木 1991 57戸 58.5万 3,580万
グロース横浜阪東橋 2017 36戸 97.1万 2,100万
豊田コーポ 1987 5戸 - -
パークマンション 1980 10戸 16.6万 680万
グリーンハイツ横浜大通り公園 1988 44戸 52.2万 2,650万
クリオ横浜大通り公園ウエスト 2012 30戸 76.4万 4,630万
スパシエ横浜大通り公園 2016 37戸 107.2万 2,450万
タウンハーズＡ棟 1990 71戸 68.4万 3,490万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
2DK 36.4万 45.2万 46.2万 - - 51.2万 - 59.6万
1R - 42.2万 - 32.3万 29.1万 - - 43.9万
3DK - 48.1万 - - - - 60.9万 58.3万
1LDK - - 55.0万 46.6万 - 52.5万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 2DK 45㎡〜 2,800万 59.6万/㎡
2023年6月 低層 1R 20㎡〜 980万 43.93万/㎡
2023年5月 中層 3DK 55㎡〜 3,380万 59.14万/㎡
2023年2月 中層 3DK 55㎡〜 3,280万 57.39万/㎡
2022年7月 中層 3DK 55㎡〜 3,580万 62.64万/㎡
2022年11月 中層 3DK 55㎡〜 3,380万 59.14万/㎡
2021年9月 中層 2DK 45㎡〜 2,380万 51.17万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,870万 60.89万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,680万 35.64万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,870万 60.89万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 45㎡〜 2,390万 47.82万/㎡
2020年2月 低層 1R 20㎡〜 650万 29.14万/㎡
2019年9月 低層 1R 20㎡〜 720万 32.28万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,098万 46.57万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 45㎡〜 2,490万 49.82万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 45㎡〜 2,490万 49.82万/㎡
2018年9月 中層 2DK 45㎡〜 2,490万 55.27万/㎡
2018年8月 中層 2DK 45㎡〜 2,180万 48.38万/㎡
2018年6月 中層 2DK 45㎡〜 1,580万 35.07万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,480万 55.04万/㎡
2017年5月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 52.14万/㎡
2017年4月 低層 1R 20㎡〜 890万 39.9万/㎡
2017年4月 中層 3DK 55㎡〜 3,090万 54.06万/㎡
2017年3月 中層 2DK 45㎡〜 2,480万 55.04万/㎡
2017年2月 中層 2DK 45㎡〜 1,590万 35.29万/㎡
2017年1月 中層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.14万/㎡
2017年11月 低層 1R 40㎡〜 1,980万 44.41万/㎡
2016年5月 低層 2DK 45㎡〜 1,450万 30.87万/㎡
2016年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,780万 39.51万/㎡
2016年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,800万 38.7万/㎡
2015年8月 中層 2DK 45㎡〜 1,580万 35.07万/㎡
2015年11月 高層 2DK 45㎡〜 1,680万 36.12万/㎡
2014年2月 低層 2DK 45㎡〜 1,530万 32.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額50,818円。2DKなら月額104,167円が相場です。
ワンルーム
50,818円
44,000〜56,000円
1R
49,178円
41,000〜55,000円
2DK
104,167円
97,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
12件
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年11月 中層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,219円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,465円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,972円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,331円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,332円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,972円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,196円/㎡
2019年2月 中層 2DK 45㎡〜 98,000円 2,175円/㎡
2019年2月 中層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,219円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,972円/㎡
2018年9月 中層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,663円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,510円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,376円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,465円/㎡
2018年10月 中層 2DK 45㎡〜 110,000円 2,441円/㎡
2017年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,465円/㎡
2016年3月 低層 1R 20㎡〜 55,000円 2,466円/㎡
2016年12月 低層 1R 20㎡〜 50,800円 2,277円/㎡
2016年12月 低層 1R 20㎡〜 50,000円 2,241円/㎡
2015年9月 低層 1R 20㎡〜 53,000円 2,376円/㎡
2015年8月 中層 2DK 45㎡〜 97,000円 2,153円/㎡
2015年5月 低層 1R 20㎡〜 50,800円 2,277円/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 41,000円 1,838円/㎡
2015年3月 低層 1R 20㎡〜 44,000円 1,972円/㎡
2015年3月 低層 1R 20㎡〜 49,000円 2,196円/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 49,000円 2,196円/㎡
2014年1月 低層 1LDK 45㎡〜 95,000円 2,015円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。