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セントレー伊勢佐木

神奈川県横浜市南区真金町1丁目10-6 | 築35年 | 57戸

推定相場
セントレー伊勢佐木
最新データ
2025年9月
売買43件 / 賃貸69件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（61.8万円）より5.4%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を8.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、12年間で40.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,143円から2025年には55,000円へ、47.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の29%・12件）で、平均1,228万円です。2LDKが最も高く平均3,734万円、1Rは平均1,228万円です。
1R
12件
1,228万
1K
5件
2,045万
1LDK
2件
2,290万
2DK
10件
2,907万
2LDK
10件
3,734万
3DK
2件
2,890万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,228万 1,011万 2,081万
1K 5件 2,045万 1,595万 2,732万
1LDK 2件 2,290万 2,087万 2,492万
2DK 10件 2,907万 2,413万 3,235万
2LDK 10件 3,734万 2,759万 5,252万
3DK 2件 2,890万 2,752万 3,027万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-3階（47.6万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
47.6万/㎡
16件
4-7階
47.4万/㎡
18件
8階以上
48.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区真金町1丁目10-6
築年月1991年3月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数57戸
専有面積19.10m² ～ 61.25m²
分譲会社リゾートトラスト
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントレー伊勢佐木 1991 57戸 58.5万 3,580万
タウンハーズＡ棟 1990 71戸 68.4万 3,490万
グリーンハイツ横浜大通り公園 1988 44戸 52.2万 2,650万
大通り公園ハイツ 1988 37戸 59.6万 2,800万
パークマンション 1980 10戸 16.6万 680万
セルアージュ横濱阪東橋アヴニール 2011 38戸 82.0万 5,780万
マキシヴ横浜阪東橋 2018 21戸 - -
ジュネス伊勢佐木 1980 35戸 25.7万 1,980万
ライオンズマンション横浜長者町南 1988 44戸 35.5万 650万
グロース横浜阪東橋 2017 36戸 97.1万 2,100万
クリオ横浜大通り公園イースト 2012 25戸 75.7万 4,590万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 49.6万 53.3万 - 63.4万 66.8万 - 58.5万
1R - - - - 41.6万 41.6万 - 48.6万
1K - - - 58.4万 - 50.7万 68.8万 -
1LDK - 46.1万 - 53.3万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,580万 58.45万/㎡
2025年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,080万 48.65万/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,690万 66.8万/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,790万 70.76万/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 35㎡〜 1,980万 50.71万/㎡
2023年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,990万 65.15万/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 35㎡〜 1,980万 50.71万/㎡
2023年4月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,190万 68.41万/㎡
2023年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 998万 41.59万/㎡
2022年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,280万 53.56万/㎡
2022年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 998万 41.59万/㎡
2022年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,490万 73.31万/㎡
2021年7月 3〜4階 1K 35㎡〜 2,280万 58.39万/㎡
2021年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,080万 53.27万/㎡
2020年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.49万/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.19万/㎡
2019年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,978万 55.15万/㎡
2019年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.08万/㎡
2019年12月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,680万 55.84万/㎡
2019年11月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,800万 46.1万/㎡
2019年11月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,320万 52.26万/㎡
2019年10月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,680万 55.84万/㎡
2018年3月 9〜10階 2DK 40㎡〜 2,000万 45.05万/㎡
2017年8月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,000万 41.67万/㎡
2017年6月 3〜4階 1R 25㎡〜 950万 37.55万/㎡
2017年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 980万 44.15万/㎡
2017年3月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,450万 45.37万/㎡
2017年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,060万 44.17万/㎡
2017年10月 5〜6階 1R 20㎡〜 900万 37.51万/㎡
2017年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,060万 44.17万/㎡
2016年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 980万 40.84万/㎡
2016年11月 5〜6階 1R 20㎡〜 980万 40.84万/㎡
2015年8月 1〜2階 1R 35㎡〜 1,380万 35.34万/㎡
2015年6月 1〜2階 2K 35㎡〜 1,660万 42.52万/㎡
2015年4月 5〜6階 2DK 45㎡〜 1,600万 33.34万/㎡
2014年9月 1〜2階 1DK 35㎡〜 1,180万 30.22万/㎡
2014年12月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,080万 38.52万/㎡
2013年9月 1〜2階 2DK 50㎡〜 1,680万 31.12万/㎡
2013年7月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,890万 43万/㎡
2013年7月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.67万/㎡
2013年6月 7〜8階 2DK 45㎡〜 1,890万 39.38万/㎡
2013年12月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,690万 38.07万/㎡
2013年10月 5〜6階 2DK 40㎡〜 1,800万 40.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額57,370円。3LDKなら月額103,500円が相場です。
ワンルーム
57,370円
44,000〜79,000円
1R
59,714円
54,000〜65,000円
1K
58,000円
56,000〜60,000円
1LDK
99,750円
92,000〜110,000円
2DK
95,111円
89,000〜100,000円
2LDK
116,875円
105,000〜129,000円
3DK
108,000円
98,000〜118,000円
3LDK
103,500円
102,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
33件
8〜10万
9件
10〜15万
24件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,879円/㎡
2024年8月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,965円/㎡
2024年8月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 2,095円/㎡
2023年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 92,000円 2,597円/㎡
2023年6月 9〜10階 2DK 35㎡〜 90,000円 2,327円/㎡
2023年5月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2023年1月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,253円/㎡
2023年10月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 2,134円/㎡
2022年9月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,292円/㎡
2022年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 92,000円 2,356円/㎡
2022年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 112,000円 1,829円/㎡
2022年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 112,000円 1,829円/㎡
2022年10月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2021年5月 1〜2階 2DK 45㎡〜 99,000円 1,985円/㎡
2021年3月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 79,000円 2,023円/㎡
2021年12月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,292円/㎡
2021年12月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,292円/㎡
2021年12月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,689円/㎡
2021年11月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,817円/㎡
2021年10月 1〜2階 ワンルーム 35㎡〜 79,000円 2,023円/㎡
2020年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,944円/㎡
2020年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,037円/㎡
2020年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,130円/㎡
2020年4月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 2,932円/㎡
2019年9月 9〜10階 2DK 35㎡〜 100,000円 2,585円/㎡
2019年8月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,658円/㎡
2019年3月 9〜10階 2DK 35㎡〜 100,000円 2,585円/㎡
2019年2月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2019年12月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,523円/㎡
2019年11月 9〜10階 2DK 35㎡〜 90,000円 2,327円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。