アーチス井土ヶ谷
神奈川県横浜市南区永田北1丁目3-11 | 築38年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、12年間で11.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2020年には47,667円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.3%です。
間取り別の売買相場
1R
644万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 644万 | 480万 | 890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（24.6万円）と比べて2.5万円（+10.2%）高くなっています。
1-2階
4件
24.6万/㎡
3階以上
11件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 16.50m² ～ 21.60m² |
| 管理会社 | グローリア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立永田小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーチス井土ヶ谷 | 1988 | 14戸 | 22.2万 | 480万 |
| コンシェリア横濱南LE VENT VERT | 2023 | 33戸 | - | - |
| パレステージ井土ヶ谷 | 2012 | 41戸 | 75.0万 | 5,298万 |
| ＮＩＣアーバンヒル井土ヶ谷ライトウイング | 1990 | 15戸 | 50.6万 | 2,880万 |
| NICアーバンヒル井土ヶ谷 | 1990 | 31戸 | 43.6万 | 2,780万 |
| ナイスアーバン井土ヶ谷 | 1994 | 67戸 | 51.9万 | 3,130万 |
| ナイスアーバン井土ヶ谷壱番館 | 1994 | 31戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン井土ヶ谷弐番館 | 1994 | 36戸 | 44.7万 | 2,480万 |
| NICアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング | 1990 | 31戸 | 43.6万 | 2,780万 |
| ニックアーバンヒル井土ヶ谷レフトウイング | 1990 | 31戸 | 43.6万 | 2,780万 |
| サンヴェール横浜永田グランテラス | 1996 | 85戸 | 31.7万 | 2,250万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 33.8万 | 29.3万 | 20.8万 | 28.7万 | 24.5万 | 28.2万 | 24.6万 | 22.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 480万 | 22.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 24.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 28.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 530万 | 24.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 28.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 25.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 560万 | 28.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 730万 | 33.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 730万 | 33.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 27.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 25.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 24.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 420万 | 19.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 27.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額48,286円。
ワンルーム
39,000〜55,000円
48,286円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。