コーケン井土ヶ谷１番館
神奈川県横浜市南区永田北2丁目9-17 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.7万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、11年間で123.6%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2023年には67,000円へ、48.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の79%・33件）で、平均830万円です。1LDKが最も高く平均1,015万円、2Kは平均741万円です。
1DK
830万
33件
1LDK
1,015万
5件
2K
741万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 33件 | 830万 | 510万 | 1,195万 |
| 1LDK | 5件 | 1,015万 | 510万 | 1,533万 |
| 2K | 4件 | 741万 | 671万 | 807万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北2丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 25.89m² ～ 33.23m² |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立永田小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーケン井土ヶ谷１番館 | 1989 | 15戸 | 30.6万 | 850万 |
| 永田町マンション | 1977 | - | - | - |
| 永田町タウンハウス | 1982 | 7戸 | 27.1万 | 2,980万 |
| 第２永田町タウンハウス | 1985 | 10戸 | 23.8万 | 1,830万 |
| ハイツグリーンガーデン永田南台 | 1983 | 9戸 | 23.0万 | 1,750万 |
| クリオ井土ヶ谷参番館 | 1994 | 32戸 | 46.8万 | 2,598万 |
| セレナハイム永田北 | 1998 | 25戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| グランドムール永田北 | 1988 | 26戸 | 23.8万 | 1,790万 |
| クリオ井土ヶ谷弐番館 | 1989 | 15戸 | 26.9万 | 1,600万 |
| 三光永田町マンション | 1980 | 13戸 | 30.8万 | 1,980万 |
| 横浜永田町サンハイツ | 1986 | 26戸 | 24.3万 | 1,380万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 29.2万 | 28.8万 | 26.2万 | 26.6万 | 24.1万 | 20.9万 | 30.6万 | 30.6万 |
| 1LDK | 38.5万 | - | 28.1万 | - | 14.7万 | - | - | - |
| 2K | - | 22.3万 | 18.3万 | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 30.57万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 30.57万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 30.57万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 690万 | 20.9万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 540万 | 20.86万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 570万 | 22.02万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 649万 | 19.66万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 690万 | 20.9万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 630万 | 24.34万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 660万 | 25.5万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 690万 | 26.66万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 480万 | 14.66万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 22.72万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 590万 | 22.79万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 590万 | 22.79万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 900万 | 32.37万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 900万 | 29.42万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 17.98万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 580万 | 17.71万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 38.53万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 560万 | 17.1万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 24.47万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 490万 | 17.39万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 590万 | 18.02万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 650万 | 19.85万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 24.46万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 950万 | 31.05万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 930万 | 33.45万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 720万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 800万 | 28.77万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 730万 | 22.29万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 38.53万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 850万 | 27.77万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 30.57万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 32.02万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 30.57万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 758万 | 22.82万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,000万 | 35.96万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 600万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 30.57万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 600万 | 19.99万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 26.97万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 380万 | 13.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額47,750円。
1DK
45,000〜53,000円
47,750円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,719円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。