クリオ横浜大通り公園イースト
神奈川県横浜市南区永楽町2丁目17-11 | 築14年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.7万/㎡から2022年は75.7万/㎡へ、7年間で33.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均5,307万円です。3LDKが最も高く平均5,307万円、2SLDKは平均4,546万円です。
2SLDK
4,546万
2件
3LDK
5,307万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,546万 | 4,358万 | 4,733万 |
| 3LDK | 13件 | 5,307万 | 4,473万 | 5,866万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-3階（55.5万円）と比べて14.4万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
55.5万/㎡
4-7階
3件
65.7万/㎡
8階以上
8件
69.9万/㎡
最上層と最下層の差: +14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永楽町2丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.53m² ～ 65.07m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横浜大通り公園イースト | 2012 | 25戸 | 75.7万 | 4,590万 |
| パークマンション | 1980 | 10戸 | 16.6万 | 680万 |
| ハーモニーレジデンス横浜大通り公園 | 2018 | 36戸 | 103.2万 | 2,130万 |
| タウンハーズＡ棟 | 1990 | 71戸 | 68.4万 | 3,490万 |
| グロース横浜阪東橋 | 2017 | 36戸 | 97.1万 | 2,100万 |
| スパシエ横浜大通り公園 | 2016 | 37戸 | 107.2万 | 2,450万 |
| ストーク大通り公園第１ | 1985 | 22戸 | 34.0万 | 780万 |
| クリオ大通り公園六番館 | 2000 | 36戸 | 76.4万 | 4,280万 |
| グロースレジデンス横浜大通り公園 | 2017 | 26戸 | 86.8万 | 1,830万 |
| ジュネス伊勢佐木 | 1980 | 35戸 | 25.7万 | 1,980万 |
| 豊田コーポ | 1987 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.7万 | 50.6万 | - | - | 69.3万 | 75.7万 |
| 2SLDK | - | - | 64.0万 | 64.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 75.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 75万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.56万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.64万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,868円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。