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ファーストクラス伊勢佐木町

神奈川県横浜市南区永楽町2丁目23-4 | 築24年 | 25戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.7万/㎡から2026年は65.5万/㎡へ、17年間で24.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420152017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,000円から2022年には90,000円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の86%・25件）で、平均2,399万円です。1LDKが最も高く平均2,713万円、2DKは平均2,399万円です。
1LDK
2件
2,713万
2K
2件
2,590万
2DK
25件
2,399万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,713万 2,608万 2,817万
2K 2件 2,590万 2,499万 2,680万
2DK 25件 2,399万 2,026万 2,991万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.1万円で、1-5階（53.1万円）と比べて4.0万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
53.1万/㎡
3件
6-10階
57.1万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区永楽町2丁目23-4
築年月2002-06（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数25戸
専有面積30.91m² ～ 34.21m²
分譲会社一休商事
施工会社上滝
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩8分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストクラス伊勢佐木町 2002 25戸 65.5万 2,200万
グロースレジデンス横浜大通り公園 2017 26戸 86.8万 1,830万
メインステージ横濱伊勢佐木２ 2017 101戸 85.9万 1,800万
コンシェリア横濱関内 2023 46戸 122.8万 2,530万
モアレ横浜富士見町 1993 - - -
ガーラプライム横濱関内 2023 199戸 - -
クリオ大通り公園六番館 2000 36戸 76.4万 4,280万
ハーモニーレジデンス横浜大通り公園 2018 36戸 103.2万 2,130万
グエル関内 1995 31戸 81.2万 4,680万
ストーク大通り公園第１ 1985 22戸 34.0万 780万
メインステージ横濱伊勢佐木３ 2018 96戸 86.0万 2,180万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192022202320252026
2DK 45.6万 50.0万 57.9万 53.0万 67.4万 - 73.8万 65.5万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,200万 65.52万/㎡
2025年6月 9〜10階 2K 30㎡〜 2,680万 79.77万/㎡
2025年5月 9〜10階 2DK 30㎡〜 2,480万 73.81万/㎡
2025年1月 9〜10階 2K 30㎡〜 2,499万 74.38万/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,498万 74.4万/㎡
2023年5月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,698万 80.35万/㎡
2023年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,498万 74.4万/㎡
2022年7月 3〜4階 2DK 30㎡〜 2,080万 65.68万/㎡
2022年6月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,020万 64.38万/㎡
2022年5月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,190万 69.79万/㎡
2022年2月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,190万 69.79万/㎡
2019年12月 9〜10階 2DK 30㎡〜 1,780万 52.98万/㎡
2018年6月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,780万 52.04万/㎡
2018年5月 7〜8階 2DK 30㎡〜 2,180万 63.73万/㎡
2016年3月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,680万 50.04万/㎡
2015年4月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,500万 44.65万/㎡
2015年12月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,560万 46.46万/㎡
2013年8月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,780万 52.04万/㎡
2013年7月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,300万 42.06万/㎡
2013年7月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,300万 38.01万/㎡
2013年6月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,350万 39.47万/㎡
2013年6月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,350万 43.68万/㎡
2013年4月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,580万 47.06万/㎡
2013年10月 5〜6階 2LDK 30㎡〜 1,680万 49.11万/㎡
2012年9月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,280万 37.42万/㎡
2010年1月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,580万 47.06万/㎡
2010年1月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,680万 50.04万/㎡
2010年11月 9〜10階 2DK 30㎡〜 1,780万 52.98万/㎡
2009年9月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,680万 50.04万/㎡
2009年5月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,980万 58.97万/㎡
2009年4月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,680万 49.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額94,500円。2DKなら月額94,500円が相場です。
2K
99,333円
89,000〜110,000円
2DK
94,500円
79,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
10〜15万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 3〜4階 2DK 30㎡〜 90,000円 2,679円/㎡
2021年9月 7〜8階 2K 30㎡〜 99,000円 3,203円/㎡
2021年9月 7〜8階 2K 30㎡〜 110,000円 3,559円/㎡
2021年9月 7〜8階 2DK 30㎡〜 120,000円 3,573円/㎡
2021年9月 7〜8階 2DK 30㎡〜 120,000円 3,882円/㎡
2021年3月 1〜2階 2DK 30㎡〜 95,000円 2,829円/㎡
2021年11月 7〜8階 2K 30㎡〜 89,000円 2,879円/㎡
2018年4月 3〜4階 2DK 30㎡〜 92,000円 2,738円/㎡
2018年4月 3〜4階 2DK 30㎡〜 90,000円 2,679円/㎡
2017年7月 5〜6階 2DK 30㎡〜 95,000円 2,777円/㎡
2017年4月 1〜2階 2DK 30㎡〜 100,000円 2,978円/㎡
2017年10月 5〜6階 2DK 30㎡〜 79,000円 2,309円/㎡
2015年3月 3〜4階 2DK 30㎡〜 87,000円 2,589円/㎡
2014年9月 3〜4階 2DK 30㎡〜 87,000円 2,589円/㎡
2014年3月 9〜10階 2DK 30㎡〜 79,000円 2,309円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。