ザ・パークハウス横浜吉野町
神奈川県横浜市南区新川町3丁目20 | 築13年 | 96戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.2万/㎡から2026年は102.6万/㎡へ、11年間で85.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均5,359万円です。3LDKが最も高く平均5,359万円、1LDKは平均4,261万円です。
1LDK
4,261万
2件
1SLDK
4,409万
2件
2LDK
5,058万
7件
3LDK
5,359万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,261万 | 4,041万 | 4,480万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,409万 | 4,324万 | 4,494万 |
| 2LDK | 7件 | 5,058万 | 3,848万 | 6,980万 |
| 3LDK | 13件 | 5,359万 | 4,583万 | 6,304万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.5万円で、1-3階（59.8万円）と比べて11.7万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
8件
59.8万/㎡
4-7階
6件
64.3万/㎡
8階以上
10件
71.5万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区新川町3丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年9月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 58.01m² ～ 71.78m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
吉野町駅
ブルーライン
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南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス横浜吉野町 | 2013 | 96戸 | 102.6万 | 6,980万 |
| ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント | 2010 | 67戸 | 94.1万 | 3,980万 |
| ストーク吉野町弐番館 | 1992 | 18戸 | 67.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション吉野町第８ | 1989 | 27戸 | 37.3万 | 600万 |
| クオス吉野町 | 2003 | 41戸 | 88.4万 | 5,999万 |
| アルコード横濱吉野町 | 2013 | 40戸 | 77.3万 | 4,280万 |
| ダイアパレス吉野町 | 1983 | 39戸 | 22.2万 | 590万 |
| マキシヴ横浜吉野町DUE | 2022 | 33戸 | - | - |
| リルシア横濱吉野町3 | 2025 | 50戸 | - | - |
| ポートハイム第２吉野町 | 1985 | 48戸 | 28.9万 | 700万 |
| スパシエロッサ横浜吉野町 | 2017 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.8万 | 58.9万 | 69.5万 | - | 76.1万 | - | - | 102.6万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 73.8万 | 77.2万 | - |
| 3LDK | - | - | 63.5万 | 78.4万 | - | - | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 76.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額162,500円。
3LDK
145,000〜180,000円
162,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,413円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。