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横浜ダイカンプラザスポーツメント

神奈川県横浜市南区平楽148-3 | 築40年 | 212戸

推定相場
横浜ダイカンプラザスポーツメント
最新データ
2026年3月
売買172件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（38.1万円）を12.9%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より20.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、13年間で56.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,000〜104,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・76件）で、平均2,728万円です。4LDKが最も高く平均2,897万円、3DKは平均1,794万円です。
ー
2件
2,602万
1SLDK
2件
2,608万
2LDK
54件
2,397万
2SLDK
25件
2,553万
3DK
6件
1,794万
3LDK
76件
2,728万
4LDK
3件
2,897万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,602万 2,224万 2,980万
1SLDK 2件 2,608万 2,420万 2,796万
2LDK 54件 2,397万 1,439万 3,754万
2SLDK 25件 2,553万 1,869万 3,623万
3DK 6件 1,794万 1,247万 2,111万
3LDK 76件 2,728万 1,647万 4,215万
4LDK 3件 2,897万 2,743万 3,085万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（28.1万円）と比べて2.0万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
28.1万/㎡
25件
4-7階
29.8万/㎡
107件
8階以上
30.1万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区平楽148-3
築年月1986年6月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数212戸
専有面積49.70m² ～ 91.44m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社淺沼組
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩2分
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ブルーライン
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黄金町駅
京急本線
徒歩17分
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伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩19分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩22分

学区情報

小学校
石川小学校
中学校
平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜ダイカンプラザスポーツメント 1986 212戸 43.0万 2,980万
リーベスト山手ウエストヒルズ 1999 34戸 35.8万 2,780万
日神パレステージ山手西 1991 30戸 32.1万 2,200万
マークミュー横浜阪東橋 1995 16戸 75.1万 3,880万
マイルドタウン山手西壱番館 2000 29戸 41.5万 2,298万
丘の上マンション 1982 6戸 - -
グレイスヒルズ横浜 2018 39戸 80.4万 1,650万
ハイツ中村橋 1982 23戸 30.9万 1,700万
レグゼ横濱阪東橋2 2021 26戸 - -
スターゲイツ阪東橋 1992 16戸 33.6万 545万
リライア阪東橋サウス 2021 57戸 110.0万 2,200万

売買データ分析（172件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が74件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
91件
2,000〜3,000万
74件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.3万 26.0万 32.2万 35.0万 31.5万 33.2万 30.0万 43.0万
2LDK 27.1万 27.4万 35.8万 33.4万 36.2万 37.8万 36.8万 38.0万
ー - - - - - - - 43.0万
2SLDK 23.8万 23.9万 33.6万 37.8万 37.8万 30.2万 36.3万 -
全 172 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.05万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,990万 37.96万/㎡
2026年2月 4〜6階 ー 65㎡〜 2,980万 43.05万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,990万 37.96万/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,190万 33.37万/㎡
2025年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,380万 36.26万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,970万 30.02万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,180万 27.68万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.05万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.05万/㎡
2024年8月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 30.17万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,699万 41.12万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.88万/㎡
2024年7月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 2,798万 42.65万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,798万 42.63万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.8万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 1,498万 29.97万/㎡
2024年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,980万 30.17万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,070万 29.18万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.79万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.61万/㎡
2024年12月 4〜6階 3DK 60㎡〜 2,080万 33.93万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,070万 29.18万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,050万 29.62万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.15万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.88万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,020万 30.78万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.61万/㎡
2023年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,480万 37.79万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,900万 28.95万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 2,580万 28.54万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,190万 33.37万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.64万/㎡
2022年7月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,480万 37.79万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,180万 35.28万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.33万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.39万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.38万/㎡
2022年3月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 2,390万 36.42万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.92万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.92万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.39万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.43万/㎡
2021年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,970万 31.16万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,790万 35.81万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,180万 35.28万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,890万 37.81万/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.06万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,790万 35.81万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,690万 40.98万/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額106,381円。3LDKなら月額107,455円が相場です。
2LDK
106,381円
90,000〜137,000円
2SLDK
105,000円
100,000〜110,000円
3DK
88,000円
88,000〜88,000円
3LDK
107,455円
93,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
22件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,692円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,000円/㎡
2024年5月 4〜6階 3DK 45㎡〜 88,000円 1,760円/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,551円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,589円/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,301円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,200円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,301円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,000円/㎡
2021年6月 4〜6階 3DK 45㎡〜 88,000円 1,760円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 103,000円 1,629円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 99,000円 1,508円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,589円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 99,000円 1,257円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,589円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 99,000円 1,257円/㎡
2019年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,798円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,430円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,502円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,429円/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 99,000円 1,257円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,416円/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 99,000円 1,257円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,833円/㎡
2016年4月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 100,000円 1,410円/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 137,000円 2,087円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,470円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 103,000円 1,629円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,692円/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,523円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。