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ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町

神奈川県横浜市南区山王町1丁目3-4 | 築34年 | 24戸

推定相場
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸85件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（55.7万円）より46.6%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より44.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、12年間で10.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・29件）で、平均686万円です。1Kが最も高く平均798万円、1Rは平均686万円です。
1R
29件
686万
1K
6件
798万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 686万 490万 843万
1K 6件 798万 574万 946万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.0万円で、1-5階（29.5万円）と比べて2.5万円（+8.5%）高くなっています。
1-5階
29.5万/㎡
17件
6-10階
32万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区山王町1丁目3-4
築年月1992年2月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数24戸
専有面積16.50m² ～ 43.33m²
分譲会社ビッグヴァン
施工会社白井組
管理会社ポートハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉野町駅
ブルーライン
徒歩5分
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阪東橋駅
ブルーライン
徒歩5分
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黄金町駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木町 1992 24戸 29.7万 490万
ライオンズプラザ横浜サウスステージ 2003 125戸 71.8万 2,280万
ルミナス横浜阪東橋 1997 78戸 69.7万 4,500万
伊勢佐木南パークハウス弐番館 1997 50戸 70.0万 4,280万
プランヴェール吉野町 1995 62戸 54.8万 3,390万
エルズ阪東橋公園 2002 50戸 80.4万 5,690万
マキシヴ横浜吉野町TRE 2025 72戸 - -
ベルクレール横濱ベルヴィー 2001 25戸 63.4万 3,780万
リライア阪東橋ウエスト 2019 25戸 101.1万 2,150万
エルミタージュ横濱板東橋 2009 - 69.4万 1,600万
グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹ 2014 22戸 68.3万 1,800万

売買データ分析（35件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
1R 32.4万 30.3万 33.5万 30.5万 30.8万 - - 32.7万
1K - - 23.1万 - - 34.2万 33.2万 33.2万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 490万 29.7万/㎡
2025年4月 5〜6階 1R 15㎡〜 590万 35.76万/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 840万 33.21万/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 840万 33.21万/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 840万 33.21万/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 890万 35.18万/㎡
2022年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 660万 30.78万/㎡
2021年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 530万 32.13万/㎡
2021年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 630万 29.37万/㎡
2021年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 640万 29.84万/㎡
2021年3月 3〜4階 1R 20㎡〜 680万 31.71万/㎡
2021年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 520万 31.52万/㎡
2021年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 680万 31.71万/㎡
2021年12月 3〜4階 1R 20㎡〜 580万 27.05万/㎡
2019年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 499万 30.25万/㎡
2019年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 495万 23.08万/㎡
2019年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 540万 32.73万/㎡
2019年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 590万 35.76万/㎡
2019年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 580万 35.16万/㎡
2018年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 530万 32.13万/㎡
2018年2月 3〜4階 1R 15㎡〜 450万 27.28万/㎡
2018年11月 1〜2階 1R 15㎡〜 520万 31.52万/㎡
2018年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 499万 30.25万/㎡
2016年4月 5〜6階 1R 15㎡〜 620万 37.58万/㎡
2016年3月 5〜6階 1R 15㎡〜 450万 27.28万/㎡
2016年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 450万 27.28万/㎡
2016年10月 5〜6階 1R 15㎡〜 620万 37.58万/㎡
2015年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 450万 27.28万/㎡
2015年3月 5〜6階 1R 20㎡〜 410万 19.12万/㎡
2015年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 490万 29.7万/㎡
2015年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 490万 29.7万/㎡
2014年9月 7〜8階 1R 15㎡〜 490万 29.7万/㎡
2014年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 490万 29.7万/㎡
2014年12月 7〜8階 1R 15㎡〜 490万 29.7万/㎡
2013年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 490万 29.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額51,729円。1Kなら月額56,167円が相場です。
ワンルーム
51,729円
31,500〜67,000円
1R
51,290円
38,000〜65,000円
1K
56,167円
39,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
31件
5〜8万
54件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,515円/㎡
2025年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 49,500円 2,308円/㎡
2025年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,515円/㎡
2025年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,515円/㎡
2025年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 51,500円 2,401円/㎡
2025年1月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,212円/㎡
2025年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,212円/㎡
2025年12月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,937円/㎡
2025年10月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,567円/㎡
2024年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,091円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,797円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,091円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2024年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,091円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,751円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,091円/㎡
2024年12月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,500円 2,354円/㎡
2023年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,091円/㎡
2023年8月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,394円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,091円/㎡
2023年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,394円/㎡
2023年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,751円/㎡
2023年12月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 31,500円 1,909円/㎡
2022年8月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 36,500円 2,212円/㎡
2022年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,500円 2,308円/㎡
2022年11月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,061円/㎡
2021年9月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,500円 2,308円/㎡
2021年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2021年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,848円/㎡
2020年9月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。