メイクスデザイン横浜蒔田
神奈川県横浜市南区宮元町1丁目24-2 | 築10年 | 25戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
201820192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の109.5万/㎡から2025年は93.8万/㎡へ、7年間で14.3%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,167〜64,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・5件）で、平均2,390万円です。1Kが最も高く平均2,390万円、1Rは平均2,000万円です。
1R
2,000万
5件
1K
2,390万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 2,000万 | 1,879万 | 2,261万 |
| 1K | 5件 | 2,390万 | 1,813万 | 2,781万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
99.6万/㎡
4-7階
4件
93.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区宮元町1丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.47m² ～ 20.83m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 三幸工務店 |
| 管理会社 | メイクス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩8分
吉野町駅
ブルーライン
🚉
徒歩10分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン横浜蒔田 | 2016 | 25戸 | 93.8万 | 1,920万 |
| リブゼ横浜サウスアベニュー | 2000 | 26戸 | 51.2万 | 2,898万 |
| リブゼ横浜サザンスクエア | 2003 | 42戸 | 52.9万 | 3,280万 |
| グレイス蒔田第２ | 1985 | 30戸 | 49.0万 | 1,699万 |
| ルモン横浜蒔田公園 | 1997 | 65戸 | 71.6万 | 4,680万 |
| リライア吉野町３ | 2021 | 41戸 | - | - |
| コンシェリア横濱蒔田公園 | 2023 | 45戸 | - | - |
| 日神パレステージ蒔田公園 | 1992 | 58戸 | 40.4万 | 650万 |
| リヴシティ横濱蒔田壱番館 | 2021 | 21戸 | - | - |
| 蒔田公園パインマンション | 1995 | 63戸 | 68.0万 | 3,990万 |
| 横浜蒔田パークホームズ | 1995 | 27戸 | 64.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 93.6万 | - | 93.1万 | 95.5万 | 93.8万 |
| 1K | 109.5万 | 94.3万 | 93.6万 | - | 93.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,920万 | 93.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,990万 | 95.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,990万 | 95.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 93.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,940万 | 93.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 93.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 94.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,950万 | 93.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 109.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 109.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額65,763円。1Kなら月額65,774円が相場です。
ワンルーム
59,000〜77,000円
65,763円
1R
67,000〜68,000円
67,357円
1K
60,000〜77,000円
65,774円
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,980円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,240円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,127円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。