ハイツ南太田

神奈川県横浜市南区南太田1丁目8-20 | 築52年 | 26戸

推定相場

ハイツ南太田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、12年間で52.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では71.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2018年には84,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・21件）で、平均1,515万円です。3LDKが最も高く平均2,586万円、1Rは平均1,385万円です。

2件

1,385万

1LDK

21件

1,515万

3LDK

3件

2,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,385万	1,263万	1,507万
1LDK	21件	1,515万	793万	1,999万
3LDK	3件	2,586万	2,307万	3,025万

階数別の㎡単価

1-3階

30.6万/㎡

12件

4-7階

31.3万/㎡

17件

8階以上

29万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区南太田1丁目8-20
築年月	1974年3月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	34.17m² ～ 83.84m²
分譲会社	竹内工業
施工会社	竹内工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立南太田小学校

中学校

横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ南太田	1974	26戸	37.5万	1,799万
ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション	2021	27戸	104.0万	3,390万
パークヴィラ南太田	1988	12戸	38.3万	2,180万
ウィルローズ横濱南太田	2013	39戸	69.8万	5,230万
横浜南太田ガーデンハウス	1990	31戸	33.9万	1,500万
NICアーバンハイム南太田	1985	35戸	59.3万	2,980万
ハートランド南太田	1989	37戸	43.4万	700万
ブライズ吉野町	2023	-	113.5万	2,430万
ブライズ吉野町リーヴァ	2023	30戸	-	-
南太田ダイカンプラザ	1995	26戸	38.8万	2,380万
ファーストクラス南太田	2001	28戸	58.3万	1,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	33.9万	29.0万	34.2万	33.8万	38.5万	21.8万	41.7万	37.5万
1R	-	34.2万	-	-	29.9万	-	-	-
3LDK	26.7万	23.7万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,799万	37.52万/㎡
2026年1月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,799万	37.52万/㎡
2025年8月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,999万	41.7万/㎡
2025年12月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	1,999万	41.7万/㎡
2024年6月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	840万	21.84万/㎡
2022年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,480万	38.48万/㎡
2022年7月	1〜2階	1R	35㎡〜	1,080万	29.9万/㎡
2021年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,300万	33.8万/㎡
2020年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,300万	34.22万/㎡
2020年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,300万	34.22万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.74万/㎡
2019年7月	5〜6階	1R	35㎡〜	1,300万	34.22万/㎡
2019年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	950万	25.01万/㎡
2019年3月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	950万	27.81万/㎡
2019年1月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,300万	34.22万/㎡
2018年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	950万	27.81万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.74万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.59万/㎡
2018年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,390万	36.59万/㎡
2018年3月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,400万	36.86万/㎡
2018年10月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,300万	34.22万/㎡
2018年10月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	1,990万	23.74万/㎡
2017年9月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,380万	35.88万/㎡
2017年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	900万	23.7万/㎡
2017年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	1,380万	35.88万/㎡
2017年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.66万/㎡
2015年8月	5〜6階	2K	30㎡〜	850万	24.88万/㎡
2015年12月	7〜8階	1SLDK	45㎡〜	1,890万	39.42万/㎡
2015年10月	7〜8階	1SDK	50㎡〜	1,890万	36.39万/㎡
2014年8月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,080万	28.08万/㎡
2014年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,180万	30.68万/㎡
2014年6月	5〜6階	2SK	35㎡〜	1,280万	33.28万/㎡
2014年5月	9〜10階	2SDK	45㎡〜	680万	14.19万/㎡
2014年3月	9〜10階	2DK	45㎡〜	800万	16.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額65,500円。2Kなら月額82,500円が相場です。

1LDK

65,500円

65,000〜67,000円

82,500円

80,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,961円/㎡
2018年7月	5〜6階	ワンルーム	35㎡〜	120,000円	3,159円/㎡
2018年3月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,902円/㎡
2017年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,902円/㎡
2016年8月	9〜10階	2K	35㎡〜	80,000円	2,260円/㎡
2016年7月	9〜10階	2K	35㎡〜	85,000円	2,401円/㎡
2015年11月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,902円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。