ライオンズマンション吉野町第１２

神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-33 | 築35年 | 70戸

推定相場

ライオンズマンション吉野町第１２

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、11年間で39.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には69,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・13件）で、平均806万円です。1DKが最も高く平均2,315万円、1Kは平均806万円です。

ー

2件

1,496万

10件

941万

13件

806万

1DK

2件

2,315万

1LDK

3件

2,157万

4件

1,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,496万	1,292万	1,700万
1R	10件	941万	713万	1,700万
1K	13件	806万	686万	980万
1DK	2件	2,315万	2,293万	2,337万
1LDK	3件	2,157万	2,079万	2,201万
2K	4件	1,654万	1,393万	1,869万

階数別の㎡単価

1-3階

43万/㎡

16件

4-7階

41.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-33
築年月	1991年1月（築35年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	70戸
専有面積	16.64m² ～ 56.11m²
分譲会社	大京
施工会社	小俣組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩4分

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黄金町駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション吉野町第１２	1991	70戸	44.2万	770万
ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町	1994	43戸	45.4万	730万
ライオンズマンション吉野町第１１	1990	62戸	48.1万	850万
ヴォーガコルテ横濱吉野町	2014	42戸	84.4万	1,700万
ホーユウパレス吉野町	1991	105戸	70.9万	4,080万
ライオンズマンション吉野町第２	1983	38戸	72.8万	3,480万
ライオンズマンション吉野町第５	1985	41戸	61.5万	3,298万
リライア阪東橋ウエスト	2019	25戸	101.1万	2,150万
ネオマイム横浜阪東橋弐番館	2000	43戸	70.4万	4,290万
コスモ吉野町	1986	59戸	66.8万	2,998万
ガーラリバースクエア横濱南	2021	156戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1K	44.8万	44.8万	44.8万	36.5万	36.1万	-	43.5万	44.2万
1R	-	43.1万	-	-	-	49.4万	-	-
1DK	-	58.0万	-	-	66.0万	-	-	-
2K	-	-	42.3万	45.2万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	770万	44.21万/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	757万	43.46万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	860万	49.37万/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	620万	35.6万/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	620万	35.6万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	620万	36.47万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	640万	36.74万/㎡
2022年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,998万	66.01万/㎡
2020年7月	高層	2K	35㎡〜	1,690万	48.29万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	30㎡〜	1,980万	61.12万/㎡
2020年3月	低層	2K	30㎡〜	1,260万	38.89万/㎡
2020年3月	高層	2K	35㎡〜	1,690万	48.29万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	650万	37.32万/㎡
2020年1月	高層	1K	15㎡〜	620万	35.6万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	1,880万	58.03万/㎡
2019年8月	低層	2K	30㎡〜	1,280万	42.29万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,898万	54.23万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	780万	44.78万/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	780万	44.78万/㎡
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	750万	43.06万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	780万	44.78万/㎡
2018年10月	高層	1DK	30㎡〜	1,880万	58.03万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	780万	44.78万/㎡
2017年3月	低層	ー	30㎡〜	1,150万	35.06万/㎡
2016年4月	高層	1R	15㎡〜	780万	44.78万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	650万	37.32万/㎡
2016年12月	低層	ー	30㎡〜	1,250万	38.11万/㎡
2016年10月	低層	1R	30㎡〜	1,250万	41.21万/㎡
2015年3月	高層	1R	15㎡〜	480万	27.56万/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	650万	37.32万/㎡
2015年11月	高層	2DK	30㎡〜	1,780万	53.81万/㎡
2014年8月	中層	1R	15㎡〜	490万	28.13万/㎡
2014年7月	中層	1R	15㎡〜	580万	33.3万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	590万	33.87万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	550万	31.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の25%）で、平均月額75,167円。2DKなら月額81,739円が相場です。

ワンルーム

47,286円

40,000〜73,000円

48,333円

38,000〜79,000円

44,688円

38,000〜52,000円

75,167円

65,000〜87,000円

2DK

81,739円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

57件

5〜8万

49件

8〜10万

16件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,813円/㎡
2025年5月	高層	2DK	30㎡〜	90,000円	2,721円/㎡
2025年4月	低層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,340円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,985円/㎡
2024年7月	低層	2DK	35㎡〜	78,000円	2,229円/㎡
2024年7月	中層	2K	35㎡〜	87,000円	2,486円/㎡
2024年12月	中層	2DK	35㎡〜	89,000円	2,451円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,526円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,583円/㎡
2024年10月	中層	2K	30㎡〜	79,000円	2,438円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,468円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,526円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,548円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,755円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,296円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,468円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,583円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,548円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,866円/㎡
2022年5月	低層	2DK	35㎡〜	81,500円	2,244円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,191円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,583円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,526円/㎡
2022年2月	中層	2K	30㎡〜	79,000円	2,438円/㎡
2022年10月	低層	2K	30㎡〜	78,000円	2,407円/㎡
2021年8月	低層	2DK	35㎡〜	77,000円	2,120円/㎡
2021年5月	中層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,340円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,583円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,813円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,755円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。