ポートハイム第７吉野町

神奈川県横浜市南区南吉田町5丁目41-1 | 築28年 | 61戸

推定相場

ポートハイム第７吉野町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120122018202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の37.4万/㎡から2023年は46.3万/㎡へ、12年間で24.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万

201320162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2024年には164,667円へ、119.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

3,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,864万	2,743万	4,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（52.7万円）と比べて2.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.7万/㎡

4件

4-7階

54.8万/㎡

4件

8階以上

54.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区南吉田町5丁目41-1
築年月	1998年4月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	61戸
専有面積	51.84m² ～ 90.62m²
分譲会社	浜商建物
施工会社	東海興業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩3分

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南太田駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポートハイム第７吉野町	1998	61戸	46.3万	2,580万
ジェミニ吉野町	1987	22戸	49.9万	980万
ライオンズマンション日枝町	1985	34戸	56.3万	3,180万
南太田ダイカンプラザ	1995	26戸	38.8万	2,380万
ビバリーホームズ横浜南太田	2017	69戸	100.1万	2,090万
ポートハイム第５吉野町	1987	39戸	50.5万	860万
ブライズ吉野町	2023	-	113.5万	2,430万
ブライズ吉野町リーヴァ	2023	30戸	-	-
三ツ星ハイム	1977	10戸	44.8万	1,797万
ラフィスタ横浜吉野町２	2017	26戸	112.1万	2,400万
ヴィータローザ横浜吉野町	2007	36戸	61.9万	2,190万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2018	2020	2021	2023
3LDK	37.4万	37.2万	48.3万	60.4万	62.9万	46.3万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,580万	46.32万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.88万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,080万	55.3万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,890万	62.13万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.54万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.5万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.5万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,580万	64.28万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.3万/㎡
2012年5月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,230万	37.21万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額73,214円。3LDKなら月額143,333円が相場です。

1DK

73,214円

65,000〜85,000円

2SLDK

164,667円

134,000〜180,000円

3LDK

143,333円

130,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

1件

10〜15万

9件

15〜20万

6件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	134,000円	2,235円/㎡
2024年11月	5〜6階	2SLDK	55㎡〜	180,000円	3,232円/㎡
2024年11月	5〜6階	2SLDK	50㎡〜	180,000円	3,409円/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	134,000円	2,140円/㎡
2023年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	72,000円	2,844円/㎡
2023年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,962円/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,316円/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,395円/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	140,000円	2,340円/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	140,000円	2,340円/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,507円/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	140,000円	2,513円/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	140,000円	2,336円/㎡
2021年5月	3〜4階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,962円/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,395円/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,715円/㎡
2021年3月	3〜4階	1DK	25㎡〜	85,000円	3,357円/㎡
2019年6月	3〜4階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,765円/㎡
2019年3月	1〜2階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,567円/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,334円/㎡
2019年1月	3〜4階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,962円/㎡
2018年7月	3〜4階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,962円/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	131,000円	1,838円/㎡
2017年4月	3〜4階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,765円/㎡
2017年4月	1〜2階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,765円/㎡
2017年4月	1〜2階	1DK	25㎡〜	73,000円	2,883円/㎡
2016年10月	3〜4階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,962円/㎡
2014年9月	3〜4階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,765円/㎡
2013年6月	3〜4階	1DK	25㎡〜	75,000円	2,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。