ロックヒルズ前里町

神奈川県横浜市南区前里町3丁目67-2 | 築19年 | 10戸

推定相場

ロックヒルズ前里町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.8万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、11年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,500円から2022年には62,500円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・15件）で、平均1,320万円です。1DKが最も高く平均1,599万円、1Rは平均1,320万円です。

15件

1,320万

7件

1,472万

1DK

2件

1,599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	1,320万	972万	1,746万
1K	7件	1,472万	1,180万	1,610万
1DK	2件	1,599万	1,599万	1,599万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区前里町3丁目67-2
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	10戸
専有面積	17.78m² ～ 122.62m²
施工会社	イワキ工業
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立太田小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロックヒルズ前里町	2007	10戸	47.3万	972万
メインステージ横濱黄金町	2018	47戸	100.9万	2,680万
マイキャッスル横浜南	1998	69戸	66.4万	4,880万
ヴェルト横濱黄金町	2008	37戸	-	-
ヴェルト横浜ブライトコート	2008	36戸	120.3万	2,530万
ポートハイム西中町	1981	20戸	22.5万	1,140万
コスモ吉野町	1986	59戸	66.8万	2,998万
エルミタージュ横濱阪東橋	2009	41戸	69.4万	1,600万
マンション三春台	1973	40戸	45.7万	1,998万
ガーラリバーサイド横濱南	2019	120戸	-	-
ガーラリバースクエア横濱南	2021	156戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2025
1R	-	62.3万	61.4万	52.8万	53.7万	48.2万	-	51.6万
1K	-	-	74.2万	-	-	-	60.8万	57.4万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1R	20㎡〜	972万	47.3万/㎡
2025年7月	中層	1R	20㎡〜	1,150万	55.97万/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	1,180万	57.43万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	60.83万/㎡
2021年3月	中層	1R	20㎡〜	990万	48.18万/㎡
2020年4月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	52.56万/㎡
2020年2月	中層	1R	20㎡〜	1,150万	55.97万/㎡
2020年11月	中層	1R	20㎡〜	1,030万	50.13万/㎡
2020年10月	中層	1R	20㎡〜	1,150万	55.97万/㎡
2019年2月	中層	1R	20㎡〜	1,090万	53.05万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	980万	52.64万/㎡
2019年10月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	52.56万/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	1,320万	74.24万/㎡
2018年5月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	58.4万/㎡
2018年2月	中層	1R	20㎡〜	1,200万	64.45万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	1,320万	74.24万/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	62.29万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	20㎡〜	1,230万	59.86万/㎡
2015年12月	中層	1DK	20㎡〜	1,060万	51.59万/㎡
2015年11月	中層	1DK	20㎡〜	1,060万	51.59万/㎡
2014年6月	中層	1R	20㎡〜	1,060万	51.59万/㎡
2014年6月	中層	1K	20㎡〜	990万	48.99万/㎡
2014年4月	中層	1K	20㎡〜	1,080万	53.44万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	980万	48.5万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	1,200万	56.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額60,800円。1Kなら月額64,333円が相場です。

ワンルーム

60,800円

55,000〜68,000円

64,333円

57,000〜74,000円

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,365円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,821円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,954円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,954円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,114円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,276円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,222円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,114円/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,222円/㎡
2019年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,114円/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,114円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,969円/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,358円/㎡
2017年8月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,601円/㎡
2017年2月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,601円/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	3,114円/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,821円/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,969円/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。