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TOP›神奈川県›横浜市南区›六ツ川›アールケープラザ東戸塚３

アールケープラザ東戸塚３

神奈川県横浜市南区六ツ川4丁目1192-1 | 築28年 | 39戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2009201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、15年間で8.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・43件）で、平均2,624万円です。3LDKが最も高く平均2,624万円、2SLDKは平均2,436万円です。
2SLDK
8件
2,436万
3LDK
43件
2,624万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 2,436万 1,637万 2,915万
3LDK 43件 2,624万 2,030万 3,589万

階数別の㎡単価

1-3階
28.7万/㎡
15件
4-7階
28.6万/㎡
37件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区六ツ川4丁目1192-1
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積71.55m² ～ 73.67m²
分譲会社六国建設
施工会社六国建設 東洋建設
管理会社ケイアール
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南横浜病院入口バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩3分
🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩23分

学区情報

小学校
六ツ川西小学校
中学校
六ツ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールケープラザ東戸塚３ 1998 39戸 29.7万 2,150万
クレストコート東戸塚３ 1995 32戸 32.9万 2,180万
平戸グリーンハイツ 1973 32戸 28.7万 1,890万
ライオンズマンション東戸塚ヒルズ 2000 62戸 30.2万 2,200万
平戸台ハイツ 1979 54戸 19.1万 1,080万
平戸台ハイツ１号棟 1979 15戸 19.1万 1,080万
平戸台ハイツ３号棟 1979 45戸 20.2万 1,180万
平戸台ハイツ２号棟 1979 21戸 22.7万 1,280万
ワコーレ東戸塚 1992 26戸 38.4万 2,430万
ライオンズマンション平戸町 1981 28戸 12.0万 560万
クレストコート東戸塚２ 1994 24戸 35.0万 2,350万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 30.2万 27.3万 28.7万 26.1万 26.9万 26.9万 29.8万 29.7万
2SLDK 36.1万 29.1万 - 20.5万 26.1万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.7万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.79万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.88万/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.05万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.88万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.05万/㎡
2020年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,480万 20.51万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.44万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.59万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.73万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.75万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.75万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.82万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.73万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.97万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.05万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.73万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.66万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.66万/㎡
2018年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,280万 31.87万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.95万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,080万 29.08万/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,580万 21.89万/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,080万 29.08万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.82万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.8万/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,390万 33.41万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.8万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.21万/㎡
2017年7月 中層 ー 70㎡〜 2,080万 28.82万/㎡
2017年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,580万 36.06万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.31万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.21万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.21万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.31万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.19万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.82万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.31万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.44万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.49万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.95万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.44万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.72万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,760万 23.9万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.6万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.21万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.05万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.31万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.98万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.59万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,643円。
3LDK
110,643円
95,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
12件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,330円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,357円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,425円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,493円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,561円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,316円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,561円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,697円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,561円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,697円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,663円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,663円/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,427円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,427円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。