ライオンズマンション井土ヶ谷第６
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町47-5 | 築40年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2026年は56.8万/㎡へ、12年間で126.1%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
2017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の70,750円から2022年には44,500円へ、37.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・19件）で、平均3,476万円です。3LDKが最も高く平均3,476万円、1Rは平均851万円です。
1R
851万
2件
1K
929万
5件
1DK
1,098万
2件
2DK
2,704万
3件
2LDK
2,508万
7件
3DK
3,369万
3件
3LDK
3,476万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 851万 | 812万 | 890万 |
| 1K | 5件 | 929万 | 679万 | 1,053万 |
| 1DK | 2件 | 1,098万 | 1,062万 | 1,133万 |
| 2DK | 3件 | 2,704万 | 2,580万 | 2,813万 |
| 2LDK | 7件 | 2,508万 | 1,438万 | 3,286万 |
| 3DK | 3件 | 3,369万 | 3,304万 | 3,500万 |
| 3LDK | 19件 | 3,476万 | 2,980万 | 4,745万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.0万円で、1-5階（46.0万円）と比べて3.0万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
29件
46万/㎡
6-10階
14件
49万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町47-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 23.80m² ～ 77.40m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
南太田小学校
中学校
蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション井土ヶ谷第６ | 1986 | 59戸 | 56.8万 | 3,190万 |
| リブゼ横浜南 | 1993 | 51戸 | 39.4万 | 650万 |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷壱番館 | 1990 | 67戸 | 67.5万 | 4,098万 |
| セジョリ横浜井戸ケ谷 | 2021 | 31戸 | - | - |
| プライム横浜井土ヶ谷 | 2023 | 96戸 | 96.2万 | 6,580万 |
| サンハイツ井土ヶ谷 | 1979 | 24戸 | 48.7万 | 930万 |
| ラフィスタ横浜井土ヶ谷 | 2021 | 33戸 | 116.3万 | 2,400万 |
| スカール井土ケ谷 | 1997 | 20戸 | 51.5万 | 2,980万 |
| ルーブル横濱南太田弐番館 | 2021 | 35戸 | 120.3万 | 2,550万 |
| マキシヴ横浜南TRE | 2025 | 38戸 | - | - |
| 神中ビル | 1974 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.4万 | 46.0万 | - | - | 60.2万 | 58.2万 | 56.8万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 53.2万 | 53.2万 | - |
| 1K | - | - | - | - | 39.9万 | 39.9万 | 39.9万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | 61.7万 | 54.4万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 39.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.41万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 39.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 39.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,880万 | 60.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,200万 | 41.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 39.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,090万 | 62.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,050万 | 44.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,130万 | 52.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,300万 | 32.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 700万 | 24.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 730万 | 25.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.1万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 450万 | 17.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 730万 | 25.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額44,500円。2DKなら月額96,500円が相場です。
ワンルーム
39,500〜49,000円
44,500円
1R
43,000〜47,000円
45,000円
1LDK
97,000〜105,000円
101,000円
2DK
95,000〜98,000円
96,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,500円 | 1,660円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 44,500円 | 1,870円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 97,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,041円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。