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マイキャッスル横浜吉野町

神奈川県横浜市南区二葉町4丁目30-7 | 築30年 | 63戸

推定相場
マイキャッスル横浜吉野町
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.6万円。周辺エリア平均（64.2万円）を20.9%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を44.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
200920122018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2026年は77.6万/㎡へ、17年間で46.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2020年には105,875円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・14件）で、平均3,556万円です。5LDKが最も高く平均4,341万円、1LDKは平均3,145万円です。
1LDK
12件
3,145万
1SLDK
4件
3,236万
2SDK
2件
3,510万
2LDK
14件
3,556万
2SLDK
4件
3,412万
3DK
2件
3,799万
5LDK
3件
4,341万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 3,145万 2,743万 4,018万
1SLDK 4件 3,236万 3,064万 3,391万
2SDK 2件 3,510万 3,450万 3,570万
2LDK 14件 3,556万 2,898万 4,388万
2SLDK 4件 3,412万 2,980万 4,245万
3DK 2件 3,799万 3,406万 4,192万
5LDK 3件 4,341万 3,187万 4,918万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.5万円で、1-3階（44.3万円）と比べて8.2万円（+18.5%）高くなっています。
1-3階
44.3万/㎡
3件
4-7階
52.1万/㎡
21件
8階以上
52.5万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区二葉町4丁目30-7
築年月1996年12月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数63戸
専有面積51.55m² ～ 104.34m²
分譲会社山田建設
施工会社熊谷組
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
南太田駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル横浜吉野町 1996 63戸 77.6万 3,998万
スパシエロッサ横浜吉野町 2017 38戸 - -
マリーヌ吉野町 1995 48戸 72.0万 4,099万
マキシヴ横浜二葉 2022 30戸 - -
リヴシティ横濱新川町 2013 29戸 67.1万 1,350万
リッチハウス吉野町 1994 17戸 41.0万 2,400万
アルコード横濱吉野町 2013 40戸 77.3万 4,280万
マキシヴ横浜吉野町DUE 2022 33戸 - -
レア横濱吉野町駅前 2012 43戸 112.9万 2,310万
日神パレステージ横浜吉野町 1996 47戸 70.1万 4,480万
ロアーブル横濱吉野町 2004 27戸 53.3万 4,000万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK 52.0万 - - 62.5万 - - 70.8万 -
1LDK - - 49.1万 48.1万 - 56.6万 56.6万 -
2SLDK 66.1万 53.0万 - - - - 57.8万 -
1SLDK - - - - 54.6万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 ー 50㎡〜 3,998万 77.56万/㎡
2025年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.81万/㎡
2025年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,388万 83.35万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,690万 71.39万/㎡
2025年4月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,980万 56.61万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.81万/㎡
2025年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,099万 77.86万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 67.52万/㎡
2025年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,188万 79.55万/㎡
2025年10月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 2,980万 57.81万/㎡
2024年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 2,980万 56.61万/㎡
2022年5月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,749万 53.33万/㎡
2022年4月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,899万 56.24万/㎡
2022年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,800万 54.17万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,480万 48.11万/㎡
2021年6月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 2,980万 57.81万/㎡
2021年3月 4〜6階 2SDK 50㎡〜 2,880万 55.87万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,480万 48.11万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,290万 62.49万/㎡
2020年8月 7〜9階 3DK 50㎡〜 3,080万 59.75万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,580万 50.05万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,480万 48.11万/㎡
2019年10月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 2,790万 53万/㎡
2018年6月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 3,480万 66.1万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.99万/㎡
2014年9月 7〜9階 5LDK 100㎡〜 3,380万 32.4万/㎡
2014年4月 7〜9階 5LDK 100㎡〜 2,190万 21万/㎡
2014年4月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 2,190万 41.6万/㎡
2014年2月 7〜9階 5LDK 100㎡〜 3,380万 32.4万/㎡
2013年6月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 1,790万 34.73万/㎡
2013年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,990万 38.61万/㎡
2012年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,980万 38.41万/㎡
2012年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,890万 36.67万/㎡
2012年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,180万 42.29万/㎡
2011年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 47.11万/㎡
2010年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,050万 39.77万/㎡
2010年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.31万/㎡
2010年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.12万/㎡
2010年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.05万/㎡
2010年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,050万 39.67万/㎡
2010年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,950万 37.83万/㎡
2009年6月 10〜11階 3DK 50㎡〜 2,780万 53.93万/㎡
2009年11月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 2,680万 51.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額107,692円。3DKなら月額112,500円が相場です。
1LDK
110,000円
98,000〜119,000円
2LDK
107,692円
98,000〜120,000円
2SLDK
107,667円
99,000〜119,000円
3DK
112,500円
110,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
17件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,901円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 100,500円 1,909円/㎡
2020年11月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 105,000円 1,994円/㎡
2020年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,328円/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,134円/㎡
2019年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,328円/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 103,000円 1,993円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,134円/㎡
2017年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,328円/㎡
2017年3月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 99,000円 1,880円/㎡
2017年1月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 119,000円 2,260円/㎡
2015年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,283円/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,901円/㎡
2015年7月 7〜9階 3DK 50㎡〜 110,000円 2,134円/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 104,000円 2,017円/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,896円/㎡
2015年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 115,000円 2,231円/㎡
2015年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,089円/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,225円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,896円/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,896円/㎡
2014年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 98,000円 1,896円/㎡
2013年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 119,000円 2,302円/㎡
2013年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。