クレッセント横濱ベイシス
神奈川県横浜市南区中村町4丁目274-9 | 築23年 | 58戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2025年は69.4万/㎡へ、16年間で74.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・44件）で、平均4,402万円です。4LDKが最も高く平均4,614万円、3SLDKは平均4,169万円です。
2SLDK
4,216万
20件
3LDK
4,402万
44件
3SLDK
4,169万
2件
4LDK
4,614万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 20件 | 4,216万 | 3,318万 | 5,123万 |
| 3LDK | 44件 | 4,402万 | 3,347万 | 5,367万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,169万 | 4,169万 | 4,169万 |
| 4LDK | 8件 | 4,614万 | 3,936万 | 5,161万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.0万円で、1-5階（45.1万円）と比べて1.9万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
65件
45.1万/㎡
6-10階
10件
47万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中村町4丁目274-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 64.60m² ～ 80.04m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立中村小学校
中学校
横浜市立平楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント横濱ベイシス | 2003 | 58戸 | 72.7万 | 5,098万 |
| ダイアパレス千歳 | 1979 | 33戸 | 32.2万 | 850万 |
| レーベン横浜阪東橋ベイル | 2018 | 62戸 | 63.6万 | 4,490万 |
| メゾンドフレシール | 1987 | 69戸 | 44.6万 | 610万 |
| ヴェルト横浜吉野町 | 2008 | 36戸 | 76.4万 | 1,630万 |
| 日神パレステージ横浜阪東橋 | 2001 | 56戸 | 62.9万 | 3,980万 |
| 横浜阪東橋ガーデンハウス | 1991 | 50戸 | 64.3万 | 3,299万 |
| 横浜伊勢佐木南ParkHomes | 1998 | - | 56.5万 | 3,280万 |
| 阪東橋マンション | 1990 | 8戸 | 27.1万 | 490万 |
| メインステージ横濱阪東橋 | 2021 | 70戸 | 103.8万 | 2,490万 |
| レア横濱阪東橋壱番館 | 2022 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（75件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 42.5万 | 42.5万 | 48.3万 | 56.0万 | - | 67.5万 | 72.7万 |
| 2SLDK | 42.2万 | 51.3万 | - | - | 55.6万 | 54.3万 | - | 66.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 75 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,098万 | 72.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 66.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 64.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 54.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 54.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.32万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 36万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.04万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.35万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.66万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.06万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 34.83万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 37.62万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.33万/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。