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ヴェルト横浜吉野町

神奈川県横浜市南区中村町4丁目279-1 | 築18年 | 36戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の65.4万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、8年間で16.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,182〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
1,591万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 1,591万 1,341万 1,893万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.3万円で、1-3階（69.2万円）と比べて1.1万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
69.2万/㎡
7件
4-7階
70.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区中村町4丁目279-1
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数36戸
専有面積21.33m² ～ 21.60m²
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立中村小学校
中学校
横浜市立���楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト横浜吉野町 2008 36戸 76.4万 1,630万
メゾンドフレシール 1987 69戸 44.6万 610万
ダイアパレス千歳 1979 33戸 32.2万 850万
阪東橋マンション 1990 8戸 27.1万 490万
クレッセント横濱ベイシス 2003 58戸 72.7万 5,098万
レーベン横浜阪東橋ベイル 2018 62戸 63.6万 4,490万
日神パレステージ横浜阪東橋 2001 56戸 62.9万 3,980万
横浜阪東橋ガーデンハウス 1991 50戸 64.3万 3,299万
リヴシティ横濱インサイト 2016 33戸 77.7万 1,900万
マキシヴ横浜吉野町サウス 2025 24戸 - -
リヴシティ横濱インサイト２ 2016 33戸 77.7万 1,695万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202021202320242025
1K 65.4万 69.4万 67.3万 65.2万 82.4万 70.5万 76.4万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 76.42万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 1,630万 76.42万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 1,420万 65.74万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 69.45万/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 82.41万/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 1,390万 65.17万/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 1,390万 65.17万/㎡
2020年6月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 69.39万/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 69.39万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 65.64万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 65.64万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 64.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,445円。
1K
59,445円
50,000〜72,000円
全 203 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,009円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,732円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,719円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,963円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,732円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 2,963円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,732円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,963円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,813円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 50,000円 2,315円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,546円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,546円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,315円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,344円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,579円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 3,000円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,766円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,766円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 54,000円 2,532円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 54,000円 2,535円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,488円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,485円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,719円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,719円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 53,000円 2,485円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 54,000円 2,500円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 53,000円 2,488円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,732円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,672円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,907円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。