ワイドリバー万世

神奈川県横浜市南区万世町1丁目16-5 | 築45年 | 65戸

推定相場

ワイドリバー万世

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620182019202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、8年間で97.6%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜50,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

9件

793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	793万	720万	846万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（23.7万円）と比べて3.8万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

23.7万/㎡

5件

4-7階

27.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区万世町1丁目16-5
築年月	1981年5月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	65戸
専有面積	25.45m² ～ 59.13m²
分譲会社	大京
施工会社	日製産業
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワイドリバー万世	1981	65戸	29.8万	880万
ライオンズマンション万世町第２	1981	63戸	29.8万	880万
東香ビル	1974	25戸	47.7万	1,880万
ドルチェ横浜関内	2009	27戸	72.3万	1,530万
グランドガーラ横濱万世町	2008	170戸	98.9万	2,300万
アイルYOKOHAMA関内	2017	30戸	88.2万	2,040万
ランドステージ横濱関内	2000	88戸	68.1万	5,480万
日神パレステージ関内	1997	43戸	61.8万	1,280万
プレシス関内千歳公園	2014	57戸	85.4万	6,180万
ガーラグランディ横濱関内	2021	80戸	111.0万	2,320万
伊勢佐木町ダイカンプラザシティ２	1993	78戸	44.0万	750万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2023	2024
1R	18.6万	22.9万	28.7万	28.3万	24.6万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	880万	29.79万/㎡
2024年4月	高層	3DK	55㎡〜	2,580万	43.64万/㎡
2023年2月	高層	1R	30㎡〜	780万	24.59万/㎡
2020年12月	低層	1R	25㎡〜	720万	28.29万/㎡
2019年9月	低層	1R	25㎡〜	730万	28.69万/㎡
2018年9月	中層	1R	25㎡〜	590万	21.31万/㎡
2018年8月	中層	1R	25㎡〜	620万	22.4万/㎡
2018年8月	中層	1R	25㎡〜	650万	23.48万/㎡
2018年3月	低層	1R	25㎡〜	650万	24.59万/㎡
2016年8月	低層	1R	30㎡〜	590万	18.58万/㎡
2016年2月	低層	1R	30㎡〜	590万	18.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額55,882円。1Rなら月額56,857円が相場です。

ワンルーム

55,882円

49,000〜65,000円

56,857円

49,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

21件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	高層	ワンルーム	30㎡〜	49,000円	1,542円/㎡
2019年5月	高層	ワンルーム	30㎡〜	49,000円	1,544円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	30㎡〜	52,000円	1,639円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,760円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,760円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	1,794円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	1,969円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,861円/㎡
2018年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,735円/㎡
2018年1月	低層	1DK	25㎡〜	52,000円	1,760円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	1,902円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	1,969円/㎡
2017年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,002円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,169円/㎡
2017年4月	低層	1R	25㎡〜	56,000円	1,895円/㎡
2017年2月	低層	1R	25㎡〜	62,000円	2,069円/㎡
2017年12月	高層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,835円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,169円/㎡
2017年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	1,997円/㎡
2017年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	1,984円/㎡
2016年5月	低層	1R	25㎡〜	49,000円	1,635円/㎡
2016年12月	低層	1R	25㎡〜	59,000円	1,969円/㎡
2016年11月	低層	1R	25㎡〜	64,000円	2,135円/㎡
2016年11月	低層	1R	25㎡〜	59,000円	1,969円/㎡
2015年11月	低層	1R	25㎡〜	49,000円	1,635円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。