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ドルチェ横浜関内

神奈川県横浜市南区万世町1丁目17-5 | 築17年 | 27戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20172018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の81.1万/㎡から2023年は75.9万/㎡へ、6年間で6.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2025年には87,000円へ、42.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
1,824万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,824万 1,627万 2,207万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.0万円で、1-3階（71.8万円）と比べて3.2万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
71.8万/㎡
5件
4-7階
77.7万/㎡
8件
8階以上
75万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区万世町1丁目17-5
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積20.90m² ～ 28.23m²
分譲会社東亜住建 ジョイフルコーポレーション
施工会社奈良建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩8分
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JR根岸線
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩15分
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黄金町駅
京急本線
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェ横浜関内 2009 27戸 72.3万 1,530万
グランドガーラ横濱万世町 2008 170戸 98.9万 2,300万
ライオンズマンション万世町第２ 1981 63戸 29.8万 880万
ワイドリバー万世 1981 65戸 29.8万 880万
東香ビル 1974 25戸 47.7万 1,880万
アイルYOKOHAMA関内 2017 30戸 88.2万 2,040万
エミールハイツ伊勢佐木長者町 1980 17戸 32.8万 1,498万
ガーラグランディ横濱関内 2021 80戸 111.0万 2,320万
ランドステージ横濱関内 2000 88戸 68.1万 5,480万
日神パレステージ関内 1997 43戸 61.8万 1,280万
グローベル横濱大通り公園南 2021 28戸 95.2万 2,980万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023
1K 81.1万 70.4万 72.4万 71.7万 75.9万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 72.34万/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 79.44万/㎡
2020年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,570万 71.69万/㎡
2019年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,570万 71.69万/㎡
2019年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 74.71万/㎡
2019年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,480万 70.82万/㎡
2018年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,480万 70.82万/㎡
2018年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 71.78万/㎡
2018年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,480万 70.82万/㎡
2018年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,570万 71.69万/㎡
2018年10月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,670万 76.26万/㎡
2018年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 66.99万/㎡
2017年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,750万 83.74万/㎡
2017年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,600万 76.56万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,965万 94.03万/㎡
2017年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,580万 75.6万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,480万 70.82万/㎡
2017年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,800万 86.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額64,548円。1Kなら月額64,548円が相場です。
ワンルーム
62,316円
55,000〜78,000円
1R
58,500円
58,000〜59,000円
1K
64,548円
53,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
165件
8〜10万
13件
全 178 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 9〜10階 1K 25㎡〜 90,000円 3,188円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 90,000円 3,191円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,121円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 88,000円 3,121円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,191円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,188円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 88,000円 3,117円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,117円/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 90,000円 3,188円/㎡
2025年1月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,254円/㎡
2024年9月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 2,919円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 70,000円 2,480円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 68,000円 2,409円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 71,000円 2,515円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,000円 2,884円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 3,073円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,397円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,444円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 69,000円 2,444円/㎡
2024年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 72,000円 2,550円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,823円/㎡
2023年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 89,000円 3,153円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,338円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 58,000円 2,742円/㎡
2023年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 75,000円 2,657円/㎡
2023年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 59,000円 2,823円/㎡
2023年11月 1〜2階 1K 25㎡〜 84,000円 2,976円/㎡
2023年10月 9〜10階 1K 15㎡〜 53,000円 3,065円/㎡
2023年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 87,000円 3,082円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,790円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。