ベルヴィル狩場
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町475-20 | 築36年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.3万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、9年間で134.3%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・19件）で、平均1,651万円です。2LDKが最も高く平均1,651万円、3SLDKは平均1,631万円です。
2LDK
1,651万
19件
3SLDK
1,631万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 1,651万 | 920万 | 2,270万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,631万 | 1,432万 | 1,829万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（19.8万円）と比べて10.2万円（+51.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
19.8万/㎡
4-7階
18件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町475-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 41.17m² ～ 126.72m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立瀬戸ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィル狩場 | 1990 | 32戸 | 40.1万 | 1,890万 |
| ハイライフ保土ヶ谷 | 1980 | 16戸 | 12.6万 | 680万 |
| クリオ保土ヶ谷伍番館 | 1999 | 116戸 | 39.1万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷南 | 1988 | 34戸 | 32.0万 | 1,680万 |
| ハイラーク保土ヶ谷 | 1995 | 53戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| 保土ヶ谷オークヒルズ５番館 | 2000 | 96戸 | 45.7万 | 3,290万 |
| コーポ保土ヶ谷A棟 | 1984 | 410戸 | - | - |
| コープ保土ヶ谷Ｄ棟 | 1984 | 409戸 | 29.8万 | 2,498万 |
| コープ保土ヶ谷Ｃ棟 | 1984 | 56戸 | 33.2万 | 2,580万 |
| キャッスル保土ヶ谷 | 1986 | 33戸 | 27.8万 | 1,530万 |
| アイディーコート横濱保土ヶ谷 | 2009 | 31戸 | 38.6万 | 2,499万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 16.7万 | 20.6万 | 27.1万 | 24.6万 | 37.3万 | 37.7万 | 38.2万 |
| 3SLDK | 10.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 45.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 44.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 920万 | 17.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 40.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,950万 | 41.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 40.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 40.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 37.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 1,380万 | 10.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 1,380万 | 10.89万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 1,580万 | 12.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,780万 | 14.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 1,580万 | 12.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額81,667円。
2LDK
70,000〜95,000円
81,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。