桜ヶ丘マンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目12-29 | 築40年
売買㎡単価の推移
60万40万20万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の21.5万/㎡から2022年は35.9万/㎡へ、2年間で66.8%上昇しました（年平均+33.4%）。直近3年では66.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,667円から2023年には40,000円へ、25.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
1K
891万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 891万 | 567万 | 1,223万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目12-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 施工会社 | 東急建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
天王町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立桜台小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜ヶ丘マンション | 1986 | - | 37.5万 | 870万 |
| Ｋ＆Ｄ桜ヶ丘 | 1997 | 10戸 | - | - |
| ミソラシア横浜桜ヶ丘 | 2014 | 306戸 | 56.1万 | 4,580万 |
| パークハイム保土ヶ谷 | 1995 | 35戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| デュフレ横浜保土ケ谷町 | 2020 | 33戸 | 79.7万 | 5,180万 |
| オークフローレ横濱保土ヶ谷 | 2011 | 41戸 | 73.4万 | 5,480万 |
| ヴィラコート桜ヶ丘 | 1989 | 11戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| 星川ダイヤモンドマンション | 1990 | 19戸 | 10.5万 | 700万 |
| ビッグヴァン桜ケ丘保土ケ谷公園 | 1998 | 35戸 | 42.5万 | 2,899万 |
| 保土ヶ谷月見台ガーデンハウス | 1986 | 50戸 | 56.8万 | 4,780万 |
| オークフォート保土ヶ谷 | 2010 | 53戸 | 62.4万 | 4,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.5万 | 40.4万 | 35.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 870万 | 37.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 798万 | 34.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 798万 | 34.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 46.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 21.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額56,385円。2DKなら月額56,385円が相場です。
1K
35,000〜42,000円
39,167円
1DK
41,000〜41,000円
41,000円
2DK
53,000〜60,000円
56,385円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
13件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。