ヴィラコート桜ヶ丘
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目30-2 | 築37年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、10年間で15.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・13件）で、平均1,290万円です。3LDKが最も高く平均2,249万円、1LDKは平均1,290万円です。
1LDK
1,290万
13件
2LDK
1,568万
3件
3LDK
2,249万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 1,290万 | 990万 | 1,631万 |
| 2LDK | 3件 | 1,568万 | 1,238万 | 1,733万 |
| 3LDK | 8件 | 2,249万 | 1,723万 | 2,541万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
25.9万/㎡
4-7階
16件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 47.10m² ～ 76.88m² |
| 分譲会社 | 若葉ハウス |
| 施工会社 | 熊田組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
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徒歩19分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立桜台小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラコート桜ヶ丘 | 1989 | 11戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| ビッグヴァン桜ケ丘保土ケ谷公園 | 1998 | 35戸 | 42.5万 | 2,899万 |
| 星川ダイヤモンドマンション | 1990 | 19戸 | 10.5万 | 700万 |
| ミソラシア横浜桜ヶ丘 | 2014 | 306戸 | 56.1万 | 4,580万 |
| 保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ | 1988 | 29戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| 保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館 | 1997 | 17戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| ニックハイム星川 | 1985 | 29戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 桜ヶ丘マンション | 1986 | - | 37.5万 | 870万 |
| 中銀保土ヶ谷公園マンシオン | 1991 | 72戸 | 32.0万 | 2,780万 |
| 初音ヶ丘プリンスハイツ | 1988 | 19戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| ヤシロハイツ | 1989 | 38戸 | 20.7万 | 800万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 22.5万 | - | - | 19.9万 |
| 1LDK | 20.3万 | 20.3万 | 20.3万 | 20.3万 | - | - | 22.5万 | - |
| 3LDK | 21.9万 | - | - | - | - | 28.8万 | 24.5万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.46万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。