ビッグヴァンステーションスクエア星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目4-11 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2023年は86.7万/㎡へ、10年間で92.0%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では58.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,925万円です。3LDKが最も高く平均3,925万円、2LDKは平均3,372万円です。
2LDK
3,372万
7件
3LDK
3,925万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,372万 | 3,123万 | 3,914万 |
| 3LDK | 8件 | 3,925万 | 3,428万 | 5,023万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.0万円で、1-5階（49.4万円）と比べて8.6万円（+17.4%）高くなっています。
1-5階
11件
49.4万/㎡
6-10階
5件
58万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川1丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.96m² ～ 63.65m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
横浜市立星川小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァンステーションスクエア星川 | 1997 | 20戸 | 86.7万 | 5,480万 |
| コスモ星川パークステージ | 1998 | 56戸 | 79.5万 | 5,690万 |
| 横浜クオーレ星川 | 1995 | 59戸 | 78.8万 | 4,299万 |
| フローレンスパレス星川駅前 | 1997 | 20戸 | 76.8万 | 3,980万 |
| コスモ横浜星川 | 1996 | 70戸 | 76.7万 | 6,480万 |
| サーパス横浜星川 | 2005 | 67戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| ナイスエスアリーナ横濱星川 | 2012 | 59戸 | 80.9万 | 4,590万 |
| デュオステージ横浜星川 | 2026 | 32戸 | - | - |
| マック星川マンション | 1978 | 17戸 | 41.5万 | 1,890万 |
| 星川プラザマンション | 1999 | 37戸 | 78.8万 | 5,798万 |
| アリュール横濱星川 | 2012 | 106戸 | 97.2万 | 8,290万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | 46.3万 | 49.4万 | - | - | 54.7万 | - | 86.7万 |
| 2LDK | - | - | 44.3万 | 53.0万 | - | - | 52.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 54.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.52万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.82万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。