新桜ヶ丘コーポ
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目15-14 | 築50年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の13.2万/㎡から2023年は15.4万/㎡へ、3年間で16.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2016年には65,000円へ、11.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均919万円です。2LDKが最も高く平均1,573万円、3DKは平均919万円です。
2LDK
1,573万
2件
3DK
919万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,573万 | 1,573万 | 1,573万 |
| 3DK | 5件 | 919万 | 566万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 51.38m² ～ 57.69m² |
| 分譲会社 | トーヨコ |
| 管理会社 | 不明 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩25分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立藤塚小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新桜ヶ丘コーポ | 1976 | 12戸 | 13.6万 | 698万 |
| 朝日プラザ保土ヶ谷 | 1981 | 19戸 | 21.5万 | 1,398万 |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツＦ棟 | 1979 | 4戸 | - | - |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツＧ棟 | 1979 | 36戸 | - | - |
| 新桜ヶ丘ガーデンハイツ | 1979 | 4戸 | 9.8万 | 450万 |
| 新桜ヶ丘第２コーポ | 1977 | 9戸 | 15.6万 | 790万 |
| 法泉台ハイツ | 1975 | 11戸 | 14.4万 | 680万 |
| 保土ヶ谷ダイヤモンドマンション | 1985 | 27戸 | 17.2万 | 1,199万 |
| 藤塚ヒミコマンション | 1981 | 29戸 | 22.3万 | 1,060万 |
| 保土ヶ谷グリーンコープ | 1981 | 40戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第２ | 1981 | 47戸 | 19.7万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.2万 | 20.3万 | - | 15.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 698万 | 13.55万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.28万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.93万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.93万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.71万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.87万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額69,800円。
3DK
65,000〜73,000円
69,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。