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TOP›神奈川県›横浜市保土ケ谷区›岩井町›保土ヶ谷パークホームズ二番館

保土ヶ谷パークホームズ二番館

神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町108 | 築33年 | 25戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は43.3〜42.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2015年には87,500円へ、19.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,683万円です。1SLDKが最も高く平均2,977万円、2LDKは平均2,359万円です。
1SLDK
4件
2,977万
2SLDK
2件
2,380万
2LDK
4件
2,359万
3LDK
11件
2,683万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,977万 2,748万 3,481万
2SLDK 2件 2,380万 2,380万 2,380万
2LDK 4件 2,359万 1,998万 2,498万
3LDK 11件 2,683万 2,273万 2,924万

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町108
築年月1993年8月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数25戸
専有面積55.04m² ～ 55.93m²
分譲会社三井不動産 フォーユー
施工会社多田建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立富士見台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
保土ヶ谷パークホームズ二番館 1993 25戸 42.9万 2,380万
グリーンコーポ保土ヶ谷 1984 25戸 24.6万 1,290万
エムズ横浜 1992 18戸 37.5万 650万
フレクション横浜保土ヶ谷 1989 84戸 31.4万 523万
レーヴ横浜保土ヶ谷フェルクルール 2015 20戸 70.7万 1,590万
サングレイス保土ヶ谷駅前 1991 24戸 27.7万 520万
岩井マンション 1973 13戸 22.7万 620万
パークハウス横浜保土ヶ谷 2002 42戸 65.7万 5,280万
キョウシンプラザ保土ヶ谷 1992 18戸 31.7万 990万
パシフィックパレス保土ヶ谷 1985 26戸 58.6万 2,990万
クレアホームズ保土ケ谷 2019 35戸 79.1万 4,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023202420252026
2SLDK - - - - - - 42.9万 42.9万
3LDK - - 42.1万 - 52.5万 54.2万 - -
2LDK 43.3万 39.6万 - - - 39.6万 - -
1SLDK - - - 59.9万 55.7万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,380万 42.9万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,380万 42.9万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 54.12万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 54.12万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,090万 56.12万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 55㎡〜 2,880万 52.3万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.61万/㎡
2023年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,998万 54.47万/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,998万 54.47万/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,198万 58.11万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,190万 57.93万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,998万 54.45万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 45.04万/㎡
2022年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,298万 59.92万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,299万 41.47万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,299万 41.47万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 40.77万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,490万 44.52万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.61万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.25万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額107,750円。3LDKなら月額94,333円が相場です。
2LDK
107,750円
105,000〜112,000円
3LDK
94,333円
77,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 低層 3LDK 55㎡〜 77,000円 1,398円/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 98,000円 1,766円/㎡
2014年4月 高層 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,908円/㎡
2014年3月 高層 2LDK 55㎡〜 109,000円 1,980円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,908円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,780円/㎡
2014年2月 高層 2LDK 55㎡〜 112,000円 2,035円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,961円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。