グレイス保土ヶ谷公園２
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1328-1 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、16年間で21.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,116万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 2,116万 | 1,618万 | 2,842万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1328-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 62.85m² ～ 76.89m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
花見台バス停駅
西鉄貝塚線
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徒歩23分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
初音ヶ丘小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス保土ヶ谷公園２ | 2001 | 25戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| アドミール保土ヶ谷公園弐番館 | 1997 | 15戸 | 31.0万 | 1,990万 |
| アドミール保土ヶ谷公園１番館 | 1997 | 15戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| エクセル保土ヶ谷公園 | 1988 | 19戸 | 27.1万 | 2,080万 |
| ビューコート仏向 | 1991 | 367戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ビューコート仏向３－１号棟 | 1991 | 8戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ビューコート仏向３－２号棟 | 1991 | 17戸 | 32.7万 | 2,990万 |
| ビューコート仏向２－１号棟 | 1991 | 16戸 | 26.5万 | 2,490万 |
| ビューコート仏向２－２号棟 | 1991 | 14戸 | 24.8万 | 1,850万 |
| 保土ヶ谷公園ハイツ | 1981 | 24戸 | 22.9万 | 800万 |
| ルックハイツ保土ヶ谷 | 1983 | 12戸 | 20.0万 | 1,299万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 22.1万 | 22.5万 | 28.5万 | 26.9万 | 23.9万 | 26.7万 | 25.1万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.89万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.16万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.16万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.46万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.59万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.89万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.32万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.25万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 32.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。