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ヴィルヌーブ保土ケ谷３

神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町412-17 | 築30年 | 92戸

推定相場
ヴィルヌーブ保土ケ谷３
最新データ
2025年8月
売買77件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（27.7万円）を13.7%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より21.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.9万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、16年間で35.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・60件）で、平均2,394万円です。4LDKが最も高く平均2,651万円、3LDKは平均2,394万円です。
3LDK
60件
2,394万
4LDK
17件
2,651万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 60件 2,394万 1,832万 3,195万
4LDK 17件 2,651万 1,998万 3,379万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.1万円で、1-5階（27.4万円）と比べて2.7万円（+9.9%）高くなっています。
1-5階
27.4万/㎡
62件
6-10階
30.1万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町412-17
築年月1996年12月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数92戸
専有面積64.38m² ～ 84.69m²
分譲会社西洋環境開発
施工会社鴻池組
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩30分

学区情報

小学校
今井小学校
中学校
橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィルヌーブ保土ケ谷３ 1996 92戸 31.5万 2,490万
ニューライフガーデン保土ケ谷 1996 19戸 39.8万 2,990万
レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ 2009 118戸 25.5万 2,680万
リーベスト保土ヶ谷アスティオ 1998 132戸 35.0万 2,890万
リーベスト保土ヶ谷アスティオH棟 1998 130戸 - -
リーベスト保土ヶ谷アスティオG棟 1998 130戸 23.5万 2,280万
リーベスト保土ヶ谷アスティオE棟 1998 130戸 - -
エクレール横浜二俣川 1991 41戸 33.9万 2,380万
グレイス保土ヶ谷 1982 31戸 31.5万 1,690万
ライオンズマンション今井町 1981 31戸 28.1万 1,280万
新桜ヶ丘ハイツ 1978 260戸 24.5万 1,590万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220242025
3LDK 22.8万 - 23.9万 30.3万 26.2万 37.1万 28.4万 35.1万
4LDK - 29.5万 28.5万 24.3万 - - 25.7万 -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.05万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.65万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.52万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 80㎡〜 2,180万 25.74万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.41万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.23万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.04万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.93万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.31万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.31万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.56万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.98万/㎡
2019年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.25万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.25万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.15万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.88万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.93万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.69万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.22万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.8万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.8万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.37万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.03万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.45万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.72万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.39万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.96万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.45万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.81万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.76万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,770万 25.15万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.3万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.36万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.36万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.96万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.45万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.58万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.72万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.91万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.7万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.8万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.87万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,770万 25.15万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.3万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.72万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.86万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.71万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.44万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.72万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。