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サンヴェール横濱野毛山公園

神奈川県横浜市中区野毛町4丁目173-2 | 築30年 | 99戸

推定相場
サンヴェール横濱野毛山公園
最新データ
2025年9月
売買55件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.0万円。周辺エリア平均（95.0万円）より6.2%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を18.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万
200920142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.3万/㎡から2025年は89.4万/㎡へ、16年間で106.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の133,750円から2024年には62,000円へ、53.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・25件）で、平均4,595万円です。3LDKが最も高く平均5,245万円、1Rは平均2,872万円です。
1R
3件
2,872万
2LDK
25件
4,595万
2SLDK
3件
5,045万
3LDK
23件
5,245万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,872万 1,273万 3,671万
2LDK 25件 4,595万 3,576万 7,054万
2SLDK 3件 5,045万 4,712万 5,638万
3LDK 23件 5,245万 3,703万 6,569万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.4万円で、1-3階（60.7万円）と比べて1.7万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
60.7万/㎡
20件
4-7階
68万/㎡
25件
8階以上
62.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区野毛町4丁目173-2
築年月1996年2月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数99戸
専有面積20.02m² ～ 112.20m²
分譲会社フジタ 大和土地建物
施工会社フジタ
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンヴェール横濱野毛山公園 1996 99戸 89.0万 4,780万
野毛山幸鈴ビル幸鈴マンション 1981 15戸 50.6万 1,280万
柴ニックハイム野毛山 1981 33戸 72.0万 4,990万
マージュ桜木町 1997 38戸 82.3万 5,480万
サンクタス横浜紅葉坂 2000 47戸 112.6万 7,380万
リストレジデンス横濱桜木町 2023 59戸 142.5万 9,980万
ライオンズマンション野毛山公園 1988 29戸 34.4万 1,250万
バーズビレッジ紅葉坂 1975 19戸 45.6万 1,950万
コスモ桜木町グランポール 1988 76戸 89.5万 5,889万
リブゼ横浜紅葉坂 2004 22戸 76.0万 3,580万
ショウケンレジデンス横浜桜木町 2020 1戸 115.1万 2,450万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 71.7万 67.3万 72.9万 84.5万 89.4万
1R - - - - - - 55.2万 -
2SLDK - 68.6万 - - - - 78.8万 -
3LDK 57.6万 63.6万 62.7万 - - 57.2万 112.5万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,780万 90.55万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.19万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 90.69万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,780万 89.05万/㎡
2024年9月 1〜3階 1R 70㎡〜 3,880万 55.17万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,399万 101.49万/㎡
2024年7月 1〜3階 1R 70㎡〜 3,880万 55.17万/㎡
2024年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,980万 78.75万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,780万 71.06万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.94万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 92.44万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 6,498万 122.15万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,498万 102.76万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.22万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,880万 72.94万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 67.3万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,850万 72.37万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,780万 71.06万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.66万/㎡
2019年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,690万 74.17万/㎡
2019年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.94万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,410万 63.56万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,580万 71.21万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,499万 54.4万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,499万 54.4万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.22万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51万/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.86万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.8万/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.66万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,690万 65.6万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.83万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,550万 66.14万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.41万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,600万 50.36万/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.81万/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.78万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 900万 42.62万/㎡
2015年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 900万 44.96万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.5万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.96万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,080万 73.16万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.47万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.07万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.5万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,510万 49.09万/㎡
2013年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,900万 54.52万/㎡
2013年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,950万 55.46万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.87万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.96万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額141,636円。3LDKなら月額127,500円が相場です。
ワンルーム
57,500円
56,000〜59,000円
1K
61,889円
60,000〜63,000円
2LDK
141,636円
136,000〜162,000円
3LDK
127,500円
125,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,592円/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,608円/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,612円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,983円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 162,000円 3,045円/㎡
2022年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,608円/㎡
2021年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,797円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,608円/㎡
2019年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,947円/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,592円/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,592円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 136,000円 2,556円/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,592円/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,592円/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,592円/㎡
2015年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,608円/㎡
2015年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 59,000円 2,947円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,608円/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,608円/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,592円/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,841円/㎡
2013年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,608円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,029円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,748円/㎡
2013年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,958円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。