ロゼ桜木町
神奈川県横浜市中区花咲町1丁目48-3 | 築42年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.1万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、10年間で27.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2019年には65,167円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
1R
1,157万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 1,157万 | 885万 | 1,552万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.7万円で、4-7階（50.0万円）と比べて20.7万円（+41.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
8件
50万/㎡
8階以上
2件
70.7万/㎡
最上層と最下層の差: +20.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区花咲町1丁目48-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 13.99m² ～ 19.23m² |
| 分譲会社 | 佐伯建設 |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロゼ桜木町 | 1984 | 46戸 | 61.4万 | 1,180万 |
| GSプラザ桜木町 | 1983 | 97戸 | 52.9万 | 899万 |
| グランドガーラ桜木町駅前 | 2012 | 181戸 | 110.2万 | 2,280万 |
| アイマークス横浜桜木町 | 2008 | 58戸 | 146.3万 | 9,480万 |
| ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ | 2019 | 18戸 | 121.4万 | 4,380万 |
| グリフィン横浜桜木町駅前 | 2006 | 28戸 | 98.6万 | 1,980万 |
| ガーラステーション横濱桜木町 | 2008 | 57戸 | 99.4万 | 2,290万 |
| クリオ横濱桜木町 | 2018 | 28戸 | 139.0万 | 9,980万 |
| ライジングプレイス桜木町 | 2011 | 22戸 | 88.6万 | 1,700万 |
| カスタリア桜木町 | 2002 | 67戸 | 156.3万 | 14,500万 |
| グリフィン横浜桜木町 | 2001 | 65戸 | 89.2万 | 1,790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 48.1万 | 37.0万 | 44.8万 | 51.7万 | 68.1万 | 73.4万 | 57.4万 | 61.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 61.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 57.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 73.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 68.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 800万 | 57.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 46.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 44.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 37.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 910万 | 47.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 940万 | 48.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の46%）で、平均月額59,308円。1Kなら月額61,667円が相場です。
ワンルーム
49,000〜70,000円
61,792円
1R
50,000〜100,000円
59,308円
1K
60,000〜65,000円
61,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
26件
10〜15万
1件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,500円 | 3,788円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,590円/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,766円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。