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デュオスカーラ関内

神奈川県横浜市中区港町6丁目30 | 築23年 | 30戸

推定相場
デュオスカーラ関内
最新データ
2022年11月
売買44件 / 賃貸81件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均（66.0万円）を15.2%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を1.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092012201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2022年は76万/㎡へ、13年間で27.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は108,333〜110,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の52%・22件）で、平均3,245万円です。1DKが最も高く平均3,245万円、1 Kは平均2,332万円です。
1K
4件
2,573万
1 K
11件
2,332万
1DK
22件
3,245万
1LDK
5件
3,003万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,573万 2,244万 2,806万
1 K 11件 2,332万 2,006万 2,833万
1DK 22件 3,245万 2,563万 4,698万
1LDK 5件 3,003万 2,776万 3,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.0万円で、1-3階（55.5万円）と比べて0.5万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
55.5万/㎡
12件
4-7階
58.2万/㎡
12件
8階以上
56万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区港町6丁目30
築年月2003-08（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数30戸
専有面積27.95m² ～ 42.23m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社多田建設
管理会社日本
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩3分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩4分
🚉
馬車道駅
みなとみらい線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオスカーラ関内 2003 30戸 76.0万 2,680万
パークホームズ横濱関内 2013 162戸 98.6万 4,480万
レアマークス関内吉田町 2017 22戸 - -
クレイシアアイズ横浜桜木町 2022 42戸 - -
シャンローゼ関内 1984 21戸 89.7万 5,999万
横浜シティタワー馬車道 2003 - - -
ガーラステーション横濱関内 2014 161戸 105.8万 2,500万
プレミアムキューブ関内 2015 29戸 101.3万 2,199万
セルアージュ横濱桜木町ヴァルール 2014 21戸 82.9万 3,490万
ガーラステーション横濱馬車道 2013 56戸 95.9万 1,920万
グリフィン横浜桜木町 2001 65戸 89.2万 1,790万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212022
1DK 52.3万 - 63.9万 60.2万 64.7万 64.7万 65.5万 76.0万
1LDK 49.1万 - 56.4万 56.9万 57.4万 - - -
1K - 49.3万 - - 72.9万 - - -
1 K - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年11月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,680万 76.01万/㎡
2021年9月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,650万 66.72万/㎡
2021年11月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,550万 64.2万/㎡
2019年4月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,280万 64.67万/㎡
2018年5月 5〜6階 ー 35㎡〜 2,280万 63.09万/㎡
2018年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,280万 57.41万/㎡
2018年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,280万 77.37万/㎡
2018年3月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,280万 64.67万/㎡
2018年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,280万 77.37万/㎡
2018年10月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,280万 64.67万/㎡
2018年10月 3〜4階 1K 30㎡〜 1,980万 63.86万/㎡
2017年6月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,280万 64.67万/㎡
2017年5月 3〜4階 1R 25㎡〜 1,500万 52.27万/㎡
2017年5月 7〜8階 1DK 40㎡〜 2,350万 55.65万/㎡
2017年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.36万/㎡
2017年10月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,280万 57.41万/㎡
2016年5月 7〜8階 1DK 40㎡〜 2,700万 63.94万/㎡
2016年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.36万/㎡
2015年11月 3〜4階 1K 30㎡〜 1,530万 49.34万/㎡
2014年3月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,890万 53.61万/㎡
2014年2月 9〜10階 1DK 35㎡〜 1,990万 56.44万/㎡
2014年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,950万 49.1万/㎡
2014年12月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,950万 49.1万/㎡
2014年11月 7〜8階 1DK 35㎡〜 1,980万 49.85万/㎡
2013年1月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,000万 50.36万/㎡
2012年4月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,160万 40.42万/㎡
2012年4月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,450万 49.21万/㎡
2012年4月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,080万 52.37万/㎡
2012年3月 1〜2階 1 K 30㎡〜 1,580万 50.96万/㎡
2012年2月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,200万 40.72万/㎡
2012年11月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,080万 52.37万/㎡
2011年9月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,380万 46.83万/㎡
2011年6月 1〜2階 1 K 30㎡〜 1,580万 50.96万/㎡
2011年3月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,190万 55.14万/㎡
2011年10月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,200万 55.39万/㎡
2010年9月 9〜10階 1DK 35㎡〜 1,780万 44.82万/㎡
2010年6月 1〜2階 1 K 25㎡〜 1,430万 49.83万/㎡
2010年2月 1〜2階 1 K 25㎡〜 1,480万 51.57万/㎡
2010年12月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,250万 56.65万/㎡
2010年12月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,650万 55.99万/㎡
2010年12月 1〜2階 1 K 30㎡〜 1,580万 50.96万/㎡
2010年12月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,250万 56.65万/㎡
2009年6月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,620万 65.97万/㎡
2009年4月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,580万 53.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額81,333円。1LDKなら月額109,200円が相場です。
1K
81,333円
68,000〜120,000円
1DK
109,235円
95,000〜120,000円
1LDK
109,200円
95,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
21件
10〜15万
38件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 9〜10階 1DK 35㎡〜 108,000円 3,063円/㎡
2025年1月 9〜10階 1DK 35㎡〜 113,000円 3,205円/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,220円/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,273円/㎡
2023年7月 5〜6階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,836円/㎡
2023年5月 9〜10階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,021円/㎡
2023年5月 5〜6階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,021円/㎡
2023年5月 9〜10階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,023円/㎡
2023年4月 9〜10階 1DK 35㎡〜 108,000円 3,063円/㎡
2023年3月 9〜10階 1DK 35㎡〜 113,000円 3,205円/㎡
2023年12月 5〜6階 1DK 35㎡〜 98,000円 2,779円/㎡
2023年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,895円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 30㎡〜 80,000円 2,580円/㎡
2022年3月 5〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,694円/㎡
2022年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 80,000円 2,862円/㎡
2022年11月 5〜6階 1K 35㎡〜 120,000円 3,023円/㎡
2022年11月 9〜10階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,021円/㎡
2022年10月 5〜6階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,021円/㎡
2021年8月 9〜10階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,021円/㎡
2021年7月 5〜6階 1DK 40㎡〜 108,000円 2,557円/㎡
2021年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,719円/㎡
2021年5月 7〜8階 1DK 40㎡〜 118,000円 2,794円/㎡
2021年4月 3〜4階 1K 35㎡〜 115,000円 2,895円/㎡
2021年3月 5〜6階 1DK 35㎡〜 115,000円 2,895円/㎡
2021年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 78,000円 2,791円/㎡
2020年9月 5〜6階 1K 30㎡〜 79,000円 2,548円/㎡
2020年9月 3〜4階 1K 30㎡〜 79,000円 2,548円/㎡
2020年5月 9〜10階 1DK 35㎡〜 113,000円 3,205円/㎡
2020年3月 1〜2階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,694円/㎡
2020年3月 5〜6階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,694円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。