ロワレール横浜本町
神奈川県横浜市中区本町1丁目5-2 | 築28年 | 57戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2024年は102.8万/㎡へ、15年間で112.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,500円から2023年には153,667円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・15件）で、平均5,073万円です。1LDKが最も高く平均5,073万円、1Kは平均4,412万円です。
1R
4,706万
3件
1K
4,412万
4件
1LDK
5,073万
15件
2LDK
4,612万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,706万 | 3,838万 | 5,230万 |
| 1K | 4件 | 4,412万 | 3,838万 | 5,146万 |
| 1LDK | 15件 | 5,073万 | 3,760万 | 6,643万 |
| 2LDK | 6件 | 4,612万 | 3,799万 | 5,010万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は81.3万円で、1-5階（57.2万円）と比べて24.1万円（+42.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
57.2万/㎡
6-10階
14件
82.2万/㎡
11-20階
11件
81.3万/㎡
最上層と最下層の差: +24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本町1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 53.30m² ～ 54.00m² |
| 分譲会社 | 和泉エステート 山崎不動産 |
| 施工会社 | 林建設工業 森組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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馬車道駅
みなとみらい線
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワレール横浜本町 | 1998 | 57戸 | 102.8万 | 5,480万 |
| グリフィン横浜日本大通り | 2005 | 31戸 | 104.4万 | 3,180万 |
| ウエリス横濱日本大通り | 2016 | 36戸 | 105.4万 | 3,680万 |
| アールケープラザ横浜関内 | 2004 | 228戸 | 116.2万 | 3,488万 |
| 弁護士ビル | 1980 | 11戸 | 35.7万 | 1,600万 |
| プラウド馬車道 | 2022 | 44戸 | 191.4万 | 13,580万 |
| ルネブランシュ横浜海岸通り | 2006 | 147戸 | 114.8万 | 4,280万 |
| 日神デュオステージ馬車道 | 2012 | 67戸 | - | - |
| プロスタイル横浜馬車道 | 2015 | 87戸 | 157.8万 | 10,700万 |
| グランドステージ海岸通り | 1999 | 52戸 | 174.7万 | 15,800万 |
| エスコート横浜関内 | 2002 | 53戸 | 90.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 76.1万 | 74.9万 | 73.2万 | 100.8万 | 92.2万 | 95.8万 | 102.8万 |
| 2LDK | 66.3万 | - | - | 73.0万 | 71.9万 | - | - | - |
| 1K | - | - | 80.2万 | 74.5万 | 74.5万 | - | - | - |
| 1R | - | - | 79.2万 | 73.7万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,098万 | 94.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 104.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 1K | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 98.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,940万 | 72.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 1K | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,899万 | 73.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 1R | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 1K | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 1K | 50㎡〜 | 4,280万 | 80.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 1R | 50㎡〜 | 4,200万 | 77.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 74.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 1R | 50㎡〜 | 4,350万 | 80.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.45万/㎡ |
| 2009年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額152,250円。2LDKなら月額141,900円が相場です。
1K
120,000〜146,000円
133,700円
1LDK
135,000〜170,000円
152,250円
2LDK
135,000〜148,000円
141,900円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
26件
15〜20万
10件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 149,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 157,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 163,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 163,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,777円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 147,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 1K | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 1K | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 1K | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,741円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 1K | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1K | 50㎡〜 | 123,000円 | 2,308円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。