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緑ヶ丘サンコーポ

神奈川県横浜市中区本牧荒井158-18 | 築52年 | 18戸

推定相場
緑ヶ丘サンコーポ
最新データ
2023年5月
売買12件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（32.2万円）より34.0%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より71.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520162019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、8年間で40.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均607万円です。1DKが最も高く平均676万円、1Rは平均579万円です。
1R
2件
579万
1K
8件
607万
1DK
2件
676万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 579万 553万 604万
1K 8件 607万 492万 762万
1DK 2件 676万 589万 762万

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本牧荒井158-18
築年月1974年6月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積23.46m² ～ 30.01m²
施工会社石川組
管理会社自主管理
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩16分
🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩16分

学区情報

小学校
横浜市立大鳥小学校
中学校
横浜市立本牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
緑ヶ丘サンコーポ 1974 18戸 21.2万 550万
プロスパーハウス 1968 6戸 19.2万 1,280万
サンクタス横濱山手 2000 48戸 46.4万 3,480万
サンクタス横濱山手A棟 2000 12戸 - -
サンクタス横濱山手B棟 2000 16戸 41.8万 4,198万
クオス横濱山手 2005 69戸 85.3万 7,700万
クレストフォルム横濱山手 2006 61戸 56.3万 4,680万
本牧シティー三和プラザ 1995 27戸 54.0万 3,290万
新本牧２番館 1992 24戸 62.9万 4,890万
ランドシティ横濱山手の杜 2004 36戸 56.0万 4,480万
ランドシティ横濱山手の杜B棟 2004 17戸 56.0万 4,480万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162019202020212023
1K 15.8万 - - 26.6万 21.1万 -
1DK - 23.9万 20.9万 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 - 1R 25㎡〜 550万 21.23万/㎡
2023年2月 - 1R 25㎡〜 600万 23.15万/㎡
2021年5月 - 1K 20㎡〜 460万 19.61万/㎡
2021年5月 - 1K 20㎡〜 485万 20.68万/㎡
2021年5月 - 1K 20㎡〜 540万 23.02万/㎡
2020年9月 - 1K 25㎡〜 590万 22.77万/㎡
2020年5月 - 1K 25㎡〜 690万 26.62万/㎡
2020年3月 - 1K 25㎡〜 790万 30.48万/㎡
2019年1月 - 1DK 20㎡〜 490万 20.89万/㎡
2016年8月 - 1DK 20㎡〜 560万 23.88万/㎡
2015年8月 - 1K 20㎡〜 348万 14.72万/㎡
2015年8月 - 1K 20㎡〜 398万 16.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額43,083円。2Kなら月額59,714円が相場です。
1K
43,300円
40,000〜49,000円
1DK
43,083円
35,000〜58,000円
2K
59,714円
58,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
9件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 - 1K 25㎡〜 41,000円 1,582円/㎡
2023年1月 - 1K 25㎡〜 47,000円 1,813円/㎡
2022年8月 - 1K 25㎡〜 40,000円 1,543円/㎡
2022年6月 - 2K 35㎡〜 60,000円 1,634円/㎡
2022年2月 - 2K 30㎡〜 60,000円 1,935円/㎡
2022年11月 - 1K 25㎡〜 49,000円 1,890円/㎡
2022年10月 - 2K 35㎡〜 58,000円 1,580円/㎡
2021年9月 - 1DK 20㎡〜 47,000円 2,009円/㎡
2021年8月 - 1K 25㎡〜 43,000円 1,659円/㎡
2021年7月 - 1DK 20㎡〜 35,000円 1,496円/㎡
2021年7月 - 2K 30㎡〜 60,000円 1,935円/㎡
2021年2月 - 1DK 20㎡〜 47,000円 2,009円/㎡
2021年1月 - 1DK 20㎡〜 35,000円 1,496円/㎡
2021年11月 - 1K 25㎡〜 41,000円 1,582円/㎡
2020年3月 - 2K 35㎡〜 60,000円 1,634円/㎡
2020年12月 - 1DK 20㎡〜 40,000円 1,709円/㎡
2019年9月 - 2K 35㎡〜 60,000円 1,634円/㎡
2019年7月 - 2K 30㎡〜 60,000円 1,935円/㎡
2019年4月 - 1DK 35㎡〜 58,000円 1,627円/㎡
2019年4月 - 1DK 25㎡〜 40,000円 1,543円/㎡
2019年12月 - 1DK 25㎡〜 40,000円 1,543円/㎡
2018年3月 - 1DK 25㎡〜 40,000円 1,543円/㎡
2018年2月 - 1DK 25㎡〜 45,000円 1,736円/㎡
2018年10月 - 1DK 25㎡〜 40,000円 1,543円/㎡
2017年6月 - 1K 25㎡〜 43,000円 1,659円/㎡
2017年12月 - 1DK 25㎡〜 50,000円 1,929円/㎡
2016年6月 - 1K 25㎡〜 43,000円 1,659円/㎡
2016年12月 - 1K 25㎡〜 43,000円 1,659円/㎡
2015年12月 - 1K 25㎡〜 43,000円 1,659円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。