グランドメゾン本牧
神奈川県横浜市中区本牧原9-1 | 築19年 | 110戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.9万/㎡から2025年は78.6万/㎡へ、16年間で38.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
43万34万25万16万
20132017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2021年には370,000円へ、105.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・36件）で、平均5,931万円です。4LDKが最も高く平均6,888万円、3SLDKは平均4,697万円です。
2LDK
6,226万
11件
2SLDK
4,923万
2件
3LDK
5,931万
36件
3SLDK
4,697万
4件
4LDK
6,888万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 6,226万 | 4,672万 | 6,850万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,923万 | 4,011万 | 5,835万 |
| 3LDK | 36件 | 5,931万 | 3,944万 | 11,377万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,697万 | 4,486万 | 4,907万 |
| 4LDK | 9件 | 6,888万 | 5,846万 | 8,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.9万円で、1-5階（56.6万円）と比べて6.3万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
11件
56.6万/㎡
6-10階
32件
55.7万/㎡
11-20階
20件
62.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧原9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 61.90m² ～ 114.44m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
和田山口バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
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徒歩30分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
本牧小学校
中学校
本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン本牧 | 2007 | 110戸 | 81.8万 | 6,850万 |
| リステージ本牧センターコート | 2004 | 49戸 | 69.1万 | 3,590万 |
| パークシティ本牧H棟 | 1987 | 71戸 | 70.9万 | 4,880万 |
| パークシティ本牧Ｅ棟 | 1987 | 77戸 | 61.4万 | 4,780万 |
| パークシティ本牧 | 1988 | 692戸 | 70.9万 | 4,880万 |
| パークシティ本牧Ａ棟 | 1987 | 60戸 | 60.2万 | 6,980万 |
| パークコート本牧 | 1992 | 69戸 | 68.2万 | 9,400万 |
| パークシティ本牧Ｄ棟 | 1988 | 53戸 | 54.1万 | 4,790万 |
| パークシティ本牧Ｃ棟 | 1987 | 65戸 | 62.2万 | 4,280万 |
| シーガルポート新本牧 | 1991 | 23戸 | 48.7万 | 5,980万 |
| ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア | 2005 | 92戸 | 69.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.2万 | 57.0万 | - | - | - | 75.5万 | 83.0万 | 81.8万 |
| 3LDK | 51.9万 | 59.0万 | 53.2万 | 66.1万 | 64.3万 | 61.7万 | 66.8万 | 72.2万 |
| 2SLDK | 47.8万 | - | - | - | - | 78.4万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 72.2万 | - | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,850万 | 81.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,850万 | 81.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 83.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,799万 | 78.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,880万 | 72.23万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,499万 | 54.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 58.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,680万 | 53.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 50.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.97万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.92万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.12万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.49万/㎡ |
| 2012年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,600万 | 52.95万/㎡ |
| 2012年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.58万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 49.47万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.75万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,760万 | 53.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.67万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額180,000円。4LDKなら月額370,000円が相場です。
2LDK
180,000〜180,000円
180,000円
3LDK
140,000〜208,000円
174,000円
4LDK
350,000〜390,000円
370,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
30万以上
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 13〜13階 | 4LDK | 115㎡〜 | 350,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 115㎡〜 | 390,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 208,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。