ダイアパレス三渓園第２
神奈川県横浜市中区本牧元町48-10 | 築42年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、12年間で69.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・22件）で、平均1,845万円です。2LDKが最も高く平均2,041万円、3DKは平均1,845万円です。
2LDK
2,041万
4件
3DK
1,845万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,041万 | 1,503万 | 2,390万 |
| 3DK | 22件 | 1,845万 | 945万 | 2,827万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧元町48-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 57.15m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立本牧南小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス三渓園第２ | 1984 | 45戸 | 32.1万 | 1,780万 |
| グランドメゾン三渓園サウスウイング | 1985 | 75戸 | 40.7万 | 3,290万 |
| グランドメゾン三渓園ノースウイング | 1986 | 75戸 | 30.8万 | 2,048万 |
| グランドメゾン三渓園 | 1986 | 77戸 | 30.7万 | 2,480万 |
| ガーデンテラス本牧元町 | 1990 | 5戸 | 50.9万 | 5,980万 |
| サニーウェル三渓園東館 | 1980 | 19戸 | - | - |
| サニーウェル三渓園西館 | 1983 | 18戸 | 26.5万 | 2,290万 |
| ホーユウパレス本牧元町 | 1986 | 20戸 | 31.8万 | 1,590万 |
| 本牧元町分譲共同住宅 | 1968 | 18戸 | - | - |
| コスモ本牧三渓園 | 1996 | 31戸 | 37.0万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション三溪園 | 1983 | 47戸 | 27.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 17.9万 | 27.7万 | 39.0万 | 37.6万 | 36.3万 | 32.3万 | 32.1万 |
| 2LDK | 25.4万 | - | - | - | - | - | 41.0万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.07万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,999万 | 36.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 37.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,999万 | 37.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,020万 | 18.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額106,333円。
3DK
79,000〜120,000円
106,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,414円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。